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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度限价房手房买卖及售后保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于____________________的限价房一套，现愿意出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在限价房买卖及售后保障过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）限价房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照政府规定的价格、面积、品质等标准，向符合条件的家庭提供的住房。

（2）售后保障：指甲方在乙方购买限价房后，对房屋质量、产权、配套设施等方面提供的一系列保障措施。

3.2关键词解释：

（1）限价房买卖：指甲方将限价房出售给乙方的行为。

（2）售后保障：指甲方在乙方购买限价房后，对房屋质量、产权、配套设施等方面提供的一系列保障措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产证等相关文件。

（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。

（4）甲方有义务对房屋质量、产权、配套设施等方面提供售后保障。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内接受房屋交付。

（4）乙方有义务在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定使用、维护房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点：____________________

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关文件交付给乙方。

（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）经双方协商一致，签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。

（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：人民币______元整。

（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，甲方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费、搬迁费等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式

①首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。

②尾款支付：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为尾款。

（2）税费支付方式：乙方应在合同签订后____个工作日内支付甲方应缴纳的税费。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。

（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款。

（3）税费支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付税费。

7.4支付条款

（1）支付方式：购房款及税费均应以人民币现金或银行转账方式支付。

（2）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应取得甲方开具的收款收据或银行转账凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

（2）如甲方提供的房产证等相关文件不真实、不合法，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约