策源-上海南汇康桥康虹花苑产品定位及概念规划方案.ppt

;我们的目标：;目录：;第一局部：

房地产市场分析及工程市场定位;PART1;沪南公路串联;地块现状;河道资源丰富，适宜营造高档社区气氛;已建多层;工

厂;综合经济技术指标;地块位置优越，南汇距浦东最近位置，路网系统四通兴旺；;。。市场分析。。;。。房地产宏观环境解读

微观市场解读

市场契机;——中国经济进入新一轮高速增长期，必将推动房地产业的快速开展;【近年上海挂牌住宅土地出让列表】;9740;;房地产宏观环境解读

。。微观市场解读

市场契机;本板块市场地位解析;公寓供需价格情况〔07.1-11〕;在售楼盘位置图;康桥在售工程产品面积一览;;市场结论;所在的康桥板块，已经在悄然向浦东靠拢，区隔周浦;房地产宏观环境解读

微观市场解读

。。市场契机;如何改变？？;沪上购房的区域结构性外扩势不可挡;品牌开发商进驻：;万科等品牌开发商进驻对我们的启发：;PART3;立足浦东；平视三林、北蔡；营造“泛三林〞：

价格优势、产品特色，打造万科五公里包围圈内的新亮点;挖掘潜在客户需求；瞄准市场空白；对应的多元化产品设计;南下客户;基于地块根源本地客户;高端改善性客户;世博、产业引入的客户;活力动感地带，青年工房

“小户型、精装修、休闲生活主题〞;在这样的产品设置下：;第二局部：

本工程产品方案推荐;我们的目标:;产生高溢价生命脉络组合;总体概念规划方案;高附加值;;基地分析·现有景观资源;基地分析·分区地块价值分析;基地分析·产品线层次分布;产品线之N0.1：青年工房;总体概念方案之总平面方案图;总体概念规划方案演绎;总体概念方案之体块模型效果图;总体概念方案之体块模型效果图;总体概念方案之体块模型效果图;总体概念方案之功能布局示意图;总体概念方案之空间结构分析图;总体概念方案之产品组合分析图;总体概念方案之整体景观分析图;总体概念方案之道路结构分析图;以规划方案为核心竞争力,赢得高溢价

以产品线为主要导向,创造市场价值;概念规划设计理念;概念规划总体定位;总体景观设计理念;差异化及独到的产品线组合;工程开展思路;开发时序建议;地块???区示意图;;各分区户型配比建议;A区产品组合及户型意向;A区产品组合及户型意向;A区产品外观风格意向图参考;B区产品组合及户型意向;B区产品组合及户型意向;B区产品组合及户型意向;B区产品组合及户型意向;B区产品外观风格意向图参考;C区产品及户型建议;C区产品及户型建议;活力、便捷、生活时尚配套;小区总体商业功能定位;小区总体商业形象定位;小区总体商业业态设想;节能环保、智能化及物业效劳;新材料应用及节能环保

;智能设施等;智能设施等;物业管理;品牌精英团队推荐;优秀团队推荐