2025年度高端公寓物业服务及租赁合同范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度高端公寓物业服务及租赁合同范本

合同目录

第一章合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

1.6合同变更程序

1.7合同履行期限

1.8合同争议解决方式

第二章物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务费用缴纳方式

2.5物业服务费用调整机制

2.6物业服务人员配备

2.7物业服务设施设备维护

2.8物业服务安全措施

第三章公寓租赁条款

3.1租赁期限

3.2租赁面积及结构

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

3.5租赁押金及退还

3.6租赁合同解除条件

3.7租赁合同变更程序

3.8租赁合同终止后的处理

第四章物业管理费用

4.1物业管理费计算方法

4.2物业管理费包含内容

4.3物业管理费缴纳方式

4.4物业管理费调整机制

4.5物业管理费使用监督

第五章业主权益

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主大会召开条件及程序

5.3业主大会决议事项

5.4业主权利义务

5.5业主共同利益

第六章物业服务合同履行

6.1物业服务合同履行主体

6.2物业服务合同履行地点

6.3物业服务合同履行时间

6.4物业服务合同履行方式

6.5物业服务合同履行责任

第七章违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

7.4违约责任免除条件

第八章不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3免责条款

8.4不可抗力事件记录及证明

第九章合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

第十章合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

第十一章合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

第十二章合同签署

12.1合同签署主体

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

第十三章合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

第十四章合同其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件效力

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同目的

本合同的目的是明确物业服务及租赁双方的权利、义务和责任，确保物业服务质量和公寓租赁活动的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于2025年度甲方提供的位于_________的高端公寓的物业服务及租赁活动。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同解除条件

1.5.1甲方原因：如甲方未按合同约定提供符合要求的公寓，乙方有权解除合同。

1.5.2乙方原因：如乙方未按合同约定支付物业服务费用或租金，甲方有权解除合同。

1.5.3其他原因：因不可抗力或法律法规变化等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

1.6合同变更程序

任何一方需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

1.7合同履行期限

本合同履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

1.8合同争议解决方式

如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二章物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1公寓共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

2.1.2公寓小区内的环境卫生、绿化、安保、消防等工作。

2.1.3公寓租赁合同的签订、备案及履行监督。

2.2物业服务标准

2.2.1按照国家及地方物业管理标准执行。

2.2.2保障公寓及小区的安全、舒适、环保。

2.3物业服务费用

2.3.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。

2.3.2物业服务费用按季度缴纳。

2.4物业服务费用缴纳方式

2.4.1乙方应按时缴纳物业服务费用。

2.4.2缴费方式：银行转账、现金或物业代收。

2.5物业服务费用调整机制

2.5.1物业服务费用根据物价部门的规定及实际服务成本进行调整。

2.5.2调整后的物业服务费用应提前一个月通知乙方。

2.6物业服务人员配备

2.6.1甲方应按照物业服务标准配备充足、合格的物业服务人员。

2.6.2物业服务人员应具备