二零二五年度宁波房屋买卖资金监管合同.docx

二零二五年度宁波房屋买卖资金监管合同

甲方（监管方）：

甲方名称：宁波市房屋买卖资金监管中心

甲方地址：宁波市区路号

甲方联系方式：057487987654

法定代表人：

乙方（买卖双方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人：______

一、资金监管描述

1.资金监管对象

本合同监管的资金为乙方在房屋买卖过程中产生的交易资金，包括但不限于定金、首付款、按揭贷款等。

2.资金监管要求

乙方应将交易资金存入甲方指定的监管账户，甲方将对资金进行监管，确保资金安全，并按照约定用途使用。

乙方保证提供的资金来源合法，不得用于非法用途。

乙方应按照甲方的要求，提供相关资金来源证明文件。

二、资金监管流程

1.资金存入

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将交易资金存入甲方指定的监管账户。

2.资金使用

资金使用需经甲方审核批准，并按照约定的用途进行支付。

甲方将在资金使用前进行资金来源和用途的审查，确保资金使用的合法性。

三、资金监管期限

1.资金监管起止时间

本合同资金监管期限自乙方将交易资金存入监管账户之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。

2.资金监管终止条件

（1）房屋买卖合同履行完毕，交易资金已全部支付给卖方；

（2）交易资金因甲方原因被错误扣除；

（3）交易双方同意解除合同，并经甲方审核同意；

（4）法律法规规定的其他情形。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间将交易资金存入监管账户的，应向甲方支付______%的违约金。

2.乙方提供虚假资金来源证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方未按规定履行监管职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的资金进行监管，确保资金安全，并按照约定用途使用。

有权要求乙方提供资金来源证明文件，并有权对资金来源进行审查。

义务：

为乙方提供资金监管服务，确保资金监管的透明性和公正性。

及时向乙方反馈资金监管情况，并按照约定进行资金支付。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定时间、金额支付监管资金。

如因甲方原因导致资金监管延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式将交易资金存入监管账户。

及时向甲方提供资金来源证明文件，并配合甲方进行资金审查。

六、资金监管方式

1.资金监管方式

乙方应将交易资金存入甲方指定的监管账户，甲方将对资金进行实时监管。

甲方将定期向乙方提供资金监管报告，包括资金余额、使用情况等。

2.资金支付方式

资金支付需经甲方审核批准，并按照约定的用途进行支付。

甲方将在资金支付前进行资金用途的审查，确保资金使用的合法性。

七、监管期限

1.监管期限

本合同资金监管期限自乙方将交易资金存入监管账户之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。

2.监管终止条件

（1）房屋买卖合同履行完毕，交易资金已全部支付给卖方；

（2）交易资金因甲方原因被错误扣除；

（3）交易双方同意解除合同，并经甲方审核同意；

（4）法律法规规定的其他情形。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定进行资金监管，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方无故拒绝支付监管资金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定将交易资金存入监管账户，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方提供的资金来源证明文件不真实，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼