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上海租房续约合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号房屋一套，以下简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市_________区_________路_________号，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

2.租赁房屋的权属证明文件齐全，无产权纠纷，甲方保证对该房屋享有合法出租权利。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.乙方在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可继续签订本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后，乙方按照本合同约定搬离租赁房屋，并无违约行为，甲方应在乙方搬离后____个工作日内无息退还押金。

2.若乙方违约，甲方有权扣除相应违约金，不足部分由乙方补足。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋的，应承担相应责任。

（3）乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租房屋的，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋权属证明文件

2.租赁房屋现状照片

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号房屋一套，以下简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市_________区_________路_________号，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

2.租赁房屋的权属证明文件齐全，无产权纠纷，甲方保证对该房屋享有合法出租权利。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.乙方在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可继续签订本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后，乙方按照本合同约定搬离租赁房屋，并无违约行为，甲方应在乙方搬离后____个工作日内无息退还押金。

2.若乙方违约，甲方有权扣除相应违约金，不足部分由乙方