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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年手房独家委托代理合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（代理方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于_______的一处手房，为了更好地实现房屋的出售，甲方决定委托乙方作为其独家代理人，协助甲方完成手房的出售事宜。

2.2目的

本合同的签订，旨在明确甲方与乙方在房屋代理业务中的权利、义务及合作方式，确保双方在合作过程中的合法权益，实现甲方手房的顺利出售。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“手房”指甲方拥有的位于_______的房产；

2.“独家代理”指乙方在合同有效期内，对甲方手房的出售享有独家代理权；

3.“成交”指甲方手房成功出售给买受人，且买受人已支付定金或首付款。

3.2关键词解释

1.“委托方”指甲方；

2.“代理方”指乙方；

3.“合同有效期内”指本合同签订之日起至合同终止之日止；

4.“定金”指买受人支付的，作为购房意向的保证金；

5.“首付款”指买受人支付的总房款的首次支付。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极履行代理职责，协助甲方完成手房的出售；

2.甲方有权要求乙方在合同有效期内，不得接受与甲方手房出售相关的其他委托；

3.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议；

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同有效期内，独立开展甲方手房的代理业务，无需经过甲方同意；

2.乙方应按照合同约定，积极履行代理职责，尽最大努力促成甲方手房的出售；

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用代理职务进行违法活动；

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方手房成交之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方手房所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同有效期内，积极寻找潜在买受人，并促成甲方手房的出售；

2.乙方应与买受人签订《房屋买卖合同》，并协助甲方办理相关手续；

3.乙方应在甲方手房成交后，按照合同约定，向甲方支付代理费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.甲方手房成交，本合同终止；

2.双方协商一致，终止本合同；

3.出现合同约定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.出现合同终止情形时，双方应立即通知对方；

2.双方应在终止之日起_______日内，办理合同终止手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将甲方手房的出售情况向甲方汇报；

2.合同终止后，双方应按照合同约定，支付已发生的代理费用；

3.合同终止后，双方不得再就本合同约定的权利义务产生争议。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代理费用：乙方根据甲方手房的实际成交价格，按照约定的比例向甲方收取代理费用；

2.广告费用：乙方为推广甲方手房所发生的广告费用；

3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等。

7.2支付方式

1.代理费用：甲方应在甲方手房成交后，按照约定的比例支付给乙方；

2.广告费用：甲方应在广告发布前，按照约定的金额支付给乙方；

3.其他费用：甲方应在费用发生之日起_______日内支付给乙方。

7.3支付时间

1.代理费用：甲方应在甲方手房成交后_______日内支付；

2.广告费用：甲方应在广告发布前_______日内支付；

3.其他费用：甲方应在费用发生之日起_______日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付给乙方的费用，应以人民币现金或银行转账方式支付；

2.甲方支付给乙方的费用，应注明“_______手房代理费用”字样；

3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲