2025年按揭式二手房买卖合同附2025年度房产交易纠纷调解服务2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年按揭式二手房买卖合同附2025年度房产交易纠纷调解服务

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）按揭式：指乙方在支付部分房款后，以该房产作为抵押物向金融机构申请贷款，分期偿还贷款本息的购房方式。

（2）二手房：指已经办理过产权登记，且产权主体为甲方，未设定抵押或其他权利负担的房产。

3.2关键词解释

（1）房产：指甲方拥有的位于_________的房产。

（2）房款：指乙方购买该房产所支付的款项。

（3）贷款：指乙方向金融机构申请的按揭贷款。

（4）违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定数额的金钱。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证该房产产权清晰，无任何权利负担。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

（3）甲方应按照本合同的约定，向乙方交付该房产。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同的约定，支付房款及贷款本息。

（2）乙方应按照本合同的约定，办理房产过户手续。

（3）乙方应按照本合同的约定，履行按揭贷款还款义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将该房产交付乙方使用之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的该房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本合同生效后_________个工作日内，将该房产交付乙方使用。

（2）乙方应在本合同生效后_________个工作日内，支付首付款_________万元。

（3）乙方应按照本合同的约定，办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方要求解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方；

（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；

（3）解除合同后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同解除后，双方应按照本合同的约定，结算房款及贷款本息；

（2）合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理房产过户手续；

（3）因解除合同给对方造成损失的，由违约方承担相应的赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房款：乙方购买该房产的总金额为人民币_________万元整。

（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）贷款利息：乙方如需申请按揭贷款，应按照贷款合同约定支付贷款利息。

（4）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等。

7.2支付方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付首付款人民币_________万元整。

（2）尾款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后_________个工作日内，支付剩余房款人民币_________万元整。

（3）贷款支付：乙方应按照贷款合同约定，定期向贷款银行支付贷款本息。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。

（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后_________个工作日内。

（3）贷款支付时间：按照贷款合同约定执行。

7.4支付条款

（1）乙方支付房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。

（2）甲方应在收到房款后，出具相应的收据或银行进账单作为凭证。

（3）如因乙方原因导致房款支付延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之_________计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之_________计算。

（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之_________计算。

（2）乙方在合同履行期间，擅自改变房产用途的，应承担相应