2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物评估及保险协议）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物评估及保险协议）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（借款人）：

1.2乙方（贷款人）：

1.3丙方（评估机构）：

二、合同前言

2.1背景和目的

为保障甲方按揭房屋借款的安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方按揭房屋的借款、抵押物评估及保险事宜，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房屋：指甲方以购买为目的，向乙方申请按揭贷款的房屋。

2.抵押物评估：指丙方对甲方提供的按揭房屋进行价值评估的行为。

3.保险：指乙方为甲方按揭房屋购买的财产保险。

3.2关键词解释

1.按揭房屋：本协议中，按揭房屋指甲方以购买为目的，向乙方申请按揭贷款的房屋。

2.抵押物评估：本协议中，抵押物评估指丙方对甲方提供的按揭房屋进行价值评估的行为。

3.保险：本协议中，保险指乙方为甲方按揭房屋购买的财产保险。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在按揭房屋贷款期间，按约定的还款计划向乙方归还贷款本金及利息。

2.甲方有权在合同约定的条件下，提前偿还全部或部分贷款。

3.甲方有义务按照丙方的评估结果，支付抵押物评估费用。

4.甲方有义务按照乙方的要求，为按揭房屋购买财产保险。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的还款计划归还贷款本金及利息。

2.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身合法权益。

3.乙方有义务按照丙方的评估结果，确定抵押物价值。

4.乙方有义务为甲方按揭房屋购买财产保险。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本金及利息之日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方住所地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本协议约定的条款，通过银行转账、现金等方式履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方全部偿还贷款本金及利息。

2.乙方提前终止本协议。

6.3终止程序

1.甲方提前偿还贷款本金及利息的，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，方可终止本协议。

2.乙方提前终止本协议的，应提前通知甲方，并书面确认终止事宜。

6.4终止后果

1.本协议终止后，甲方应按照约定向乙方支付全部贷款本金及利息。

2.本协议终止后，丙方应退还甲方已支付的抵押物评估费用。

3.本协议终止后，乙方应退还甲方已支付的财产保险费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.抵押物评估费用：甲方需向丙方支付抵押物评估费用，具体金额根据丙方的评估报告确定。

2.保险费用：甲方需向保险公司支付按揭房屋的财产保险费用，具体金额根据保险合同约定。

3.贷款利息：甲方需按照贷款合同约定的利率支付贷款利息。

4.逾期利息：如甲方逾期还款，需按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。

7.2支付方式

1.抵押物评估费用：甲方应于抵押物评估报告出具后五个工作日内，将评估费用支付至丙方指定账户。

2.保险费用：甲方应于贷款发放前，将保险费用支付至保险公司指定账户。

3.贷款本金及利息：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，通过银行转账等方式支付贷款本金及利息。

7.3支付时间

1.抵押物评估费用：甲方应在抵押物评估报告出具后五个工作日内支付。

2.保险费用：甲方应在贷款发放前支付。

3.贷款本金及利息：甲方应按照贷款合同约定的还款计划支付。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的准确性和及时性，否则乙方有权采取相应措施，包括但不限于提前终止贷款合同。

2.甲方支付的款项应通过银行转账进行，并确保款项到达指定账户。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按约定支付抵押物评估费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权采取法律手段追偿。

2.如甲方未按约定支付保险费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权采取法律手段追偿。

3.如甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追偿。

8.2乙方违约

1.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限