城市住宅小区物业管理服务协议书6篇.docx

城市住宅小区物业管理服务协议书6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（以下简称“本小区”）提供物业管理服务事宜，订立本协议。

一、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.小区内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

4.小区内的环境卫生、绿化、美化和道路养护管理；

5.小区内的交通秩序管理；

6.小区内的治安防范管理；

7.房屋共有部位及设施设备的保险；

8.房屋装饰装修管理；

9.物业管理费用的收取和维修资金的收取与使用管理。

二、物业管理服务期限

本协议自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、物业管理服务质量和服务费用

1.乙方须按《物业管理条例》规定及本协议约定，提供高质量的物业管理服务，并接受甲方及业主的监督。

2.甲方及业主有义务向乙方提供必要的支持和协助。

3.乙方在本协议签订后，应按本协议约定向甲方缴纳物业管理费用。

4.乙方应按本协议约定向甲方缴纳房屋共有部位及设施设备的保险费用。

5.乙方在本协议签订后，应按本协议约定向甲方缴纳维修资金。

6.乙方应按本协议约定向甲方缴纳房屋装饰装修管理费用。

7.乙方在本协议签订后，应按本协议约定向甲方缴纳其他相关费用。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供高质量的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督；

（3）甲方应支持乙方的物业管理服务工作，并为其提供帮助；

（4）甲方应按本协议约定向乙方支付物业管理费用。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方支持其物业管理服务工作；

（3）乙方应按本协议约定提供高质量的物业管理服务；

（4）乙方应按本协议约定接受甲方的监督。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按照本协议约定支付物业管理费用的，应按以下方式向乙方支付违约金：自逾期之日起，每日按应支付而未支付费用的万分之五向乙方支付违约金，直至全部费用支付完毕。若甲方逾期支付物业管理费用超过三个月的，乙方有权单方解除本协议，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应按以下方式向甲方支付违约金：自违约之日起，每日按应付而未付服务费用的万分之五向甲方支付违约金，直至全部服务费用支付完毕。若乙方违约超过三个月的，甲方有权单方解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿因此给另一方造成的全部损失。

六、协议的变更和解除

1.本协议经双方协商一致后，可以变更或解除。变更或解除协议时，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容及生效时间等事项。变更或解除协议后，双方应继续履行相应的义务并承担相应的责任。

2.一方违反本协议约定导致另一方无法继续履行协议的，守约方有权单方解除本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任。守约方单方解除本协议时，应以书面形式通知违约方，并说明单方解除的原因及依据等事项。违约方应在收到守约方的书面通知之日起十个工作日内与守约方办理相关交接手续并退出本小区的物业管理服务。

3.本协议到期后，双方未续签的，视为协议自动终止。协议终止后，双方应办理相关交接手续并各自承担相应的责任和义务。

4.本协议变更或解除时，双方应本着友好协商的原则进行协商处理相关事宜。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。但无论何种方式解决争议，均不影响双方在本协议变更或解除前所应承担的责任和义务。

5.本协议变更或解除时，若因一方违约导致另一方产生损失的，违约方应赔偿因此给另一方造成的全部损失。同时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任和费用。具体赔偿金额和承担方式可由双方协商确定；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。但无论何种方式解决争议，均不影响双方在本协议变更或解除前所应承担的责任和义务。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业