二零二五年度2025年度典范房屋买卖合同纠纷民事起诉状3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度典范房屋买卖合同纠纷民事起诉状

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策规定，由合同双方共同签订。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）标的房屋：指甲方拥有的位于__________________________的房屋。

（2）房屋产权：指标的房屋所拥有的所有权、使用权、收益权等权利。

（3）房屋买卖合同：指本合同。

3.2关键词解释

（1）房屋产权过户：指将标的房屋的产权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

（2）房屋交付：指甲方将标的房屋及房屋产权转移给乙方的事实行为。

（3）房屋总价款：指乙方购买标的房屋应支付的全部款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付标的房屋及房屋产权。

（3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。

（2）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于交付标的房屋及房屋产权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房屋产权过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为标的房屋所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为：甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付标的房屋及房屋产权，乙方按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，标的房屋产权过户手续办理完毕；

（2）经合同双方协商一致，决定终止合同；

（3）因不可抗力等原因，致使合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议；

（2）因不可抗力等原因终止合同的，合同双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已支付的房屋总价款；

（2）合同终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的房屋总价款；

（3）合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：指乙方购买标的房屋应支付的全部款项，具体金额为人民币____________________元整。

（2）税费：指根据国家及地方相关政策规定，乙方在购买标的房屋时应缴纳的各项税费。

（3）中介服务费：指乙方为购买标的房屋所支付的中介服务费用。

（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付房屋总价款及税费等费用的方式如下：

（1）乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的_____%（百分之____）支付至甲方指定的账户。

（2）乙方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余的房屋总价款及税费等费用。

7.3支付时间

（1）乙方支付房屋总价款及税费等费用的具体时间如下：

首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用应通过银行转账方式进行，具体账户信息如下：

账户名称：________