二零二五年度2025年度卓越房屋买卖合同纠纷民事起诉状3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度卓越房屋买卖合同纠纷民事起诉状

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）签订，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度房屋买卖事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“房屋”指甲方拥有的合法、有效的房地产权利，包括土地使用权、建筑物所有权等。

3.2关键词解释

（1）“买卖双方”：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）；

（2）“房屋总价”：指甲方同意将房屋出售给乙方的总价款；

（3）“房屋交付”：指甲方将房屋及房屋所占有的土地使用权、建筑物所有权等权益完整、合法地转移给乙方；

（4）“违约责任”：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋总价；

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前办理相关手续，确保房屋的合法、有效性；

（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途；

（4）甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及房屋所占有的土地使用权、建筑物所有权等权益；

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前办理相关手续，确保房屋的合法、有效性；

（3）乙方在合同履行过程中，应按照合同约定支付房屋总价；

（4）乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为：（请填写具体地址）

5.3合同履行方式

（1）甲方应将房屋及房屋所占有的土地使用权、建筑物所有权等权益完整、合法地转移给乙方；

（2）乙方应按照合同约定支付房屋总价；

（3）双方应按照法律法规及合同约定，办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，双方未提出终止合同；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应履行各自的权利和义务；

（2）合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的房屋总价；

（2）合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价：根据双方协商确定的房屋总价，具体金额为：（请填写具体金额）；

（2）税费：乙方应按照国家相关规定支付房屋交易产生的税费；

（3）中介费：如双方约定由乙方支付中介服务费，具体金额为：（请填写具体金额）；

（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

乙方支付房屋总价及其他费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：双方协商一致后，乙方可向甲方支付现金。

7.3支付时间

（1）房屋总价：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付房屋总价；

（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费；

（3）中介费：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付中介费；

（4）其他费用：按照双方约定的具体时间支付。

7.4支付章件

（1）乙方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或相应的付款确认函。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）继续履行合同，补正违约行为；

（2）支付违约金，违约金金额为：（请填写具体金额）；

（3）赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）继续履行合同，补正违约行为；

（2）支付违约金，违约金金额为：（请填写具体金额）；

（3）赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损