二零二五年度2025年度手房转让与原物业管理合同衔接协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度手房转让与原物业管理合同衔接协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本协议旨在明确甲方将房屋转让给乙方后，原物业管理事项的衔接及责任划分，确保物业管理的顺利进行。

2.2目的：

本协议的目的是确保甲方与乙方在房屋转让过程中，原物业管理事项的顺利过渡，保障双方合法权益，维护物业管理秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

在本协议中，“原物业管理”是指甲方在房屋转让前所签订的物业管理合同所涉及的物业管理事项；“物业管理服务”是指乙方在接手房屋后，对房屋及附属设施进行的管理和维护。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方所拥有的、转让给乙方的房屋及其附属设施；

（2）物业管理：指对房屋及附属设施进行的管理和维护；

（3）物业管理费：指乙方在接手房屋后，按照物业管理合同约定向物业管理企业支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原物业管理合同约定，继续履行物业管理义务；

（2）甲方应将房屋转让事宜通知物业管理企业，并配合物业管理企业进行物业管理事项的交接；

（3）甲方应承担房屋转让前物业管理合同约定的所有责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照原物业管理合同约定，继续履行物业管理义务；

（2）乙方应按照原物业管理合同约定，接手房屋并履行物业管理义务；

（3）乙方应按照物业管理合同约定，向物业管理企业支付物业管理费；

（4）乙方应配合物业管理企业进行物业管理事项的交接。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，至原物业管理合同约定的终止日期止。

5.2合同履行地点：

甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照原物业管理合同约定，履行物业管理义务；

（2）物业管理企业应按照原物业管理合同约定，为甲方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）原物业管理合同终止；

（2）双方协商一致，终止本协议。

6.3终止程序：

（1）原物业管理合同终止前，双方应协商确定物业管理事项的交接；

（2）原物业管理合同终止后，乙方应按照本协议约定，继续履行物业管理义务。

6.4终止后果：

（1）原物业管理合同终止后，物业管理企业应退还甲方已支付的物业管理费；

（2）乙方应按照本协议约定，继续履行物业管理义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）原物业管理合同约定的物业管理费；

（2）因房屋转让产生的物业管理事项交接费用；

（3）因物业管理服务调整而产生的额外费用。

7.2支付方式：

（1）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前，向物业管理企业支付当期物业管理费；

（2）交接费用：乙方应在房屋交接完成后，向物业管理企业支付交接费用；

（3）额外费用：乙方应在物业管理服务调整后，按照物业管理企业的通知，支付相应的额外费用。

7.3支付时间：

（1）物业管理费：乙方应在物业管理周期开始前五个工作日内支付；

（2）交接费用：乙方应在房屋交接完成后五个工作日内支付；

（3）额外费用：乙方应在物业管理企业通知后五个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致物业管理企业无法正常履行职责，乙方应承担相应责任；

（2）物业管理企业应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）赔偿物业管理企业因此遭受的损失；

（2）支付物业管理企业为处理违约行为所发生的合理费用。

8.2乙方违约：

（1）赔偿物业管理企业因此遭受的损失；

（2）支付物业管理企业为处理违约行为所发生的合理费用。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至原物业管理合同终止后五年。

9.3必威体育官网网址履行方式：

（1）双方应采取必要