二零二五年度2025年度老旧小区房屋置换合同协议书2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度老旧小区房屋置换合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

为贯彻落实国家关于老旧小区改造的政策，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行房屋置换。乙方愿意配合甲方进行房屋置换工作，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧小区房屋置换过程中的权利、义务及责任，确保房屋置换工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.老旧小区：指建设年代较早，设施设备老化，居住环境较差的小区。

2.房屋置换：指甲方将老旧小区内的房屋拆除后，按照约定向乙方提供等价或高于等价的房屋。

3.等价房屋：指房屋面积、结构、地理位置等方面与原房屋相当或更优的房屋。

3.2关键词解释

1.甲方：指在本合同中承担房屋置换项目的主体。

2.乙方：指在本合同中接受房屋置换项目的主体。

3.相关方：指在本合同中与甲方、乙方有直接或间接利益关系的其他单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对老旧小区进行房屋置换。

2.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供等价或高于等价的房屋。

3.甲方有义务在房屋置换过程中，保障乙方合法权益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权接受甲方提供的房屋置换。

2.乙方有义务配合甲方进行房屋置换工作。

3.乙方有义务按照本合同约定，履行相关义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方指定的老旧小区。

5.3合同履行方式

1.甲方负责老旧小区的拆除工作。

2.乙方负责接受甲方提供的房屋置换。

3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕。

2.双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.双方按照协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。

2.本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.拆迁费用：包括但不限于拆除工程费、拆除材料费、拆除运输费等。

2.补偿费用：包括但不限于房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等。

3.置换费用：包括但不限于购置新房屋的费用、税费、装修费用等。

4.管理费用：包括但不限于合同管理费、协调费、咨询费等。

7.2支付方式

1.甲方应按照本合同约定，将费用支付至乙方指定的账户。

2.乙方应提供收款账户信息，并保证账户信息的准确性。

7.3支付时间

1.拆迁费用应在拆除工程开始前支付完毕。

2.补偿费用应在房屋拆除后支付完毕。

3.置换费用应在乙方接收新房屋后支付完毕。

4.管理费用应在相关服务提供后支付完毕。

7.4支付条款

1.甲方应在支付前，向乙方提供支付凭证。

2.乙方应在收到支付凭证后，确认款项已收到。

3.任何因支付问题导致的延误，应由责任方承担。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.若甲方未按合同约定提供等价或高于等价的房屋，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

2.若乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金