房地产开发土石方工程承包合同.docx

房地产开发土石方工程承包合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：2025年XX月XX日

发包方（甲方）

名称：_________________________

法定代表人：___________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

承包方（乙方）

名称：_________________________

法定代表人：___________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

一、工程概况

1.工程名称：_________________________房地产开发项目土石方工程

2.工程地点：_________________________

3.工程内容及范围：

场地平整、基坑（槽）开挖、土石方回填及外运；

临时道路修建、排水系统施工；

地下障碍物清理（如旧基础、管线）；

土石方平衡设计及弃土场管理；

配合地质勘察、测量放线及第三方监测。

二、合同工期

1.开工日期：2025年XX月XX日（以甲方书面通知为准）。

2.竣工日期：2025年XX月XX日。

3.总工期：______日历天。

4.工期顺延：因地下障碍物、设计变更、政府指令或极端天气（如连续降雨≥5天）导致延误，经甲方确认后工期相应顺延。

三、合同价格与支付

1.综合单价：

土方开挖及外运（含1公里内运距）：______元/m3；

石方开挖及外运（含爆破、清运）：______元/m3；

回填土（含分层碾压）：______元/m3；

超运距费用：每增加1公里，单价增加______元/m3。

2.合同总价：暂定为人民币______万元（大写：__________），最终以实际工程量结算为准。

3.支付方式：

预付款：合同签订后7日内支付合同总价的______%；

进度款：按月完成工程量的______%支付，基坑验收合格后付至______%；

尾款：工程竣工验收后付至结算价的______%；

质保金：结算价的______%，质保期（______年）满后无息返还。

四、质量标准与验收

1.质量要求：符合《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）及设计图纸要求，平整度误差≤±30mm，压实度≥95%。

2.隐蔽工程验收：乙方须提前24小时通知甲方及监理单位验收，未经验收不得进入下一道工序。

3.竣工验收：工程完工后，乙方提交测量报告、影像资料及第三方检测报告，甲方在10日内组织验收。

五、双方责任

甲方责任：

1.提供施工图纸、地下管线资料及渣土消纳许可文件；

2.协调周边居民关系，确保施工场地“三通一平”；

3.按合同约定支付工程款。

乙方责任：

1.编制专项施工方案（含爆破、基坑支护、环保措施）并报甲方审批；

2.配备符合要求的机械设备及专业技术人员；

3.严格执行安全文明施工规范，承担施工期间的安全责任；

4.落实扬尘污染防治措施（如洒水、覆盖、车辆冲洗），承担违规处罚费用。

六、安全管理

1.乙方须为施工人员购买工伤保险及意外伤害保险；

2.爆破作业须取得公安部门许可，严格控制药量及振动；

3.基坑开挖深度≥5米时，须委托第三方进行变形监测；

4.因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及损失。

七、违约责任

1.甲方违约：逾期付款按日万分之五支付违约金；

2.乙方违约：

逾期竣工按日合同总价的千分之一支付违约金；

质量不合格需返工，费用由乙方承担，工期不顺延；

擅自转包或分包，甲方有权解除合同并索赔损失；

未落实环保措施，每违规一次罚款______元。

八、争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

乙方