二零二五年度天津商铺租赁合同规范文本.docx

二零二五年度天津商铺租赁合同规范文本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______（单位：平方米）。

商铺应符合国家相关标准，并满足甲方规定的租赁用途。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺在租赁期间具备正常使用功能，无重大安全隐患。

乙方应遵守国家及当地有关商铺使用的规定，并保证商铺的正常使用。

甲方保证商铺在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的乙方无法正常经营的情况。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方收到租金后，应在______个工作日内出具收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息由甲方提供。

四、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方在租赁期间应遵守国家及当地有关商铺使用的规定，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

乙方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺的日常维护和保养。

乙方在租赁期间不得从事违法活动，如需变更经营范围，应提前向甲方申请并经甲方同意。

2.商铺维护

甲方负责商铺的维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方在接到乙方维修申请后，应在______个工作日内进行维修。

乙方应配合甲方进行商铺的维修和保养工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行检查，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

有权根据商铺的实际状况和市场行情调整租金。

义务：

按照合同约定提供符合使用要求的商铺，并保证商铺的安全和设施齐全。

在租赁期间，甲方应承担商铺的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有商铺的使用权，并有权进行必要的装修和装饰，但需提前通知甲方并获得同意。

在租赁期满后，有权选择续租或搬离商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证商铺的合理使用和保养。

在租赁期间，乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

六、租赁期间的管理与维护

1.商铺管理

乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，并配合甲方进行商铺的管理工作。

乙方应保持商铺的整洁和美观，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.商铺维护

乙方在使用商铺过程中应承担日常维护责任，包括但不限于卫生清洁、设备维护等。

如商铺出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

七、租赁期满及合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，双方应按照合同约定办理租赁关系的终止手续。

若乙方希望续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。

2.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决或解除合同。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

仲裁地点为______，仲裁机构为______。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

本合同未尽事宜，按中华人民共和国有关法律法规执行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过___