个人抵押保证合同范本.docxVIP

个人抵押保证合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（保证人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方自愿为乙方债务提供抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为乙方债务的抵押物。

2.抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且抵押物未设定其他抵押权。

二、抵押范围

1.甲方以其抵押物为乙方债务提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

2.本合同项下抵押物价值为人民币__________元，抵押担保金额为人民币__________元。

三、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，办理抵押物抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交乙方。

2.乙方有权要求甲方在抵押登记前提供抵押物权属证明、抵押物评估报告等相关文件。

四、抵押期间

1.本合同自签订之日起生效，抵押期间为____年。

2.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

3.抵押期间，如抵押物因自然原因灭失、毁损，甲方应在____日内通知乙方，并重新提供等额价值的抵押物。

五、债务履行

1.乙方债务履行期限为____年，自借款合同约定的还款日起算。

2.甲方应在本合同约定的抵押期间内，履行下列义务：

（1）保证乙方债务的清偿；

（2）协助乙方实现抵押权；

（3）按照乙方要求提供与抵押物相关的资料。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担下列违约责任：

（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失；

（2）支付乙方为实现抵押权而产生的合理费用；

（3）承担乙方依法追究甲方违约责任所产生的诉讼费用。

2.乙方违反本合同约定的，应承担下列违约责任：

（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失；

（2）支付甲方为实现抵押权而产生的合理费用；

（3）承担甲方依法追究乙方违约责任所产生的诉讼费用。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明；

2.抵押物评估报告；

3.借款合同；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（保证人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（保证人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保机构）：_________________________

鉴于甲方为了实现其自身权益，需要第三方担保机构的介入，以增加抵押担保的可靠性和安全性，同时确保乙方债务的清偿，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、担保物

1.甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为乙方债务的抵押物。

2.抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且抵押物未设定其他抵押权。

二、丙方责任与权利

1.丙方作为担保机构，负责对甲方提供的抵押物进行评估，并出具评估报告。

2.丙方有权对抵押物进行现场勘查，确保抵押物的真实性和安全性。

3.丙方有权在抵押期间对抵押物进行监管，确保抵押物不被擅自处分、转让、出租、抵押。

4.丙方有权在甲方违约时，采取必要措施保全抵押物，以保障乙方的债权。

三、甲方权益

1.甲方有权要求丙方在抵押期间内，对抵押物进行定期检查，确保抵押物的价值和状态符合合同约定。

2.甲方有权要求丙方在抵押登记前提供抵押物权属证明、抵押物评估报告等相关文件。

3.甲方有权要求丙方在抵押期间内，对抵押物进行维护，防止因自然原因导致抵押物价值减少。

4.甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取保全措施，防止抵押物被损害或被不当处置。

四、乙方责任与限制

1.乙方不得要求甲方提前履行债务，除非甲方自愿或乙方债务已到履行期限。

2.乙方不得擅自解除本合同，未经甲方同意，不得要求丙方解除担保责任。

3.乙方在履行债务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

4.乙方不得要求甲方提供超出本合同约定的抵押担保范围。

五、