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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

房产变更协议书

房产变更协议书

在学习、工作生活中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协

议是解决纠纷的保障。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面

是店铺收集整理的房产变更协议书，欢迎大家分享。

房产变更协议书1

甲方（转让方）：_________

身份证号：__________________

乙方（受让方）：_________

身份证号：__________________

甲方自愿将其申请获批的__________经济适用住房一套（含附属物，

按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准）转让给乙方，为明确

双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下

协议条款，供双方遵守、执行：

一、所转让房屋的基本状况。

甲方获批的经济适用房为南宁市_________小区_________栋

_________单元_________号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑

面积约为为_________㎡（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内

部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的

《购房合同》约定为准。

二、转让价款。

1、甲方所购房屋单价为_________元㎡，总价为_________元整，甲

方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款

_________元由乙方承担。

2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_________

元整（此款不在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手

续当日支付。

3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到

付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

甲方，由甲方及时支付。

4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办

理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的

收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得

当日将上述原件交付乙方。

三、房产交付。

甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一齐验房，并按开发商

与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令

开发商整改，直至贴合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房

交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一

切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。

四、办理过户手续约定。

甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所

有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理

过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一齐办理过户手续。

过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。

五、个性约定

1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将

其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。

2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或

因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵（银行按揭贷款设定的

抵押除外）。

3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求