CLEAR品牌英地农科路项目提案.ppt

市场概况;万平方米;4746;郑州房地产市场分析

2021年4月商品房月度成交结构;郑州房地产市场分析;郑州房地产市场分析;区域内工程状况;区域内市场个案分析

非常SOHO;区域内市场个案分析

绿洲云顶;区域内市场个案分析

名门国际;区域内市场个案分析

罗马假日;区域内市场个案分析

阳光新城2期;规;类比个案分析

广汇.PAMA

工程根本情况：;类比个案分析

温哥华广场;类比个案分析

绿城·百合公寓〔三、四期〕;类比个案分析

银基王朝;从上述工程我们可以看出，高端工程的推广中，必须有明确清晰的品牌

系统做支撑，才能使工程在整体推广周期中稳步迈进。;城市进化论;21世纪10年代

90年代;本案所在区域价值体系——城市进化的结果;结论：无可比较的区域价值;共享的区域资源——;财富进化论;财富的概念进一步延伸，货币再也不是财富的唯一载体，多种多样的;本案利益价值体系;对财富的理解，延伸了区域的内涵，我们进而把区域定位为;人群进化论;21世纪10年代

90年代;面对“进化〞之后的客户，什么才能让他们由衷感到物

超所值，并最终买单？;如何让客户买单？;如何让客户买单？;如何让客户买单？;如何让客户买单？;产品进化论;郑州地产进入群雄逐鹿阶段，产品迅速更新换代，在提供传统居住功;产品价值体系

说到底，住宅地产工程在当下已不仅仅是物质，我们需要向消费者推销一种生

活方式，所有产品层面的价值都将和消费者的生活方式关联。;产品价值体系;产品价值体系;产品价值体系——户型;产品价值体系——户型;产品价值体系——户型;产品价值体系;产品价值体系;用产品实现城市再设计;用进化的视角对工程进行综合观察之后，我们需

要提炼出工程的核心价值，这是在综合考虑工程

外部区域、内部产品以及这些硬件与人的需求之

间的关系之后，对工程进行的精准定位。;本案三个重要的策略原那么;本案是城市进化的结果，也是进化的起

点，这一过程中，有一种原动力在起作

用，我们称之为——;消费者怎么看？;“光明城市〞〔RadiantCity〕;城市文明;和谐是城市住宅规划的核心;城市再设计的精髓在于进化，正是因为进化，

城市总是在再设计中不断开展，我们不愿守

旧，更不愿让消费者被动接受没有任何惊喜的

生活，我们的眼睛应该比别人看的更远。

本案的出现之于郑州，是一次面向未来的城市

再设计运动，它不仅仅意味着居住的改善，更

意味着城市生活系统的全面提升，从这一点上

来看，本案将成为一个城市生活的崭新标杆。;我们在对城市、对市场进行理性思考的同时，也

在思考不断进化的生活究竟要走向何方，我们究

竟能为消费者提供什么样的独特好处，为什么消

费者单单项选择择我而不是其他开发商的工程？

现在，让我们欣赏一下本案的独特魅力;独特而卓尔不群的产品魅力——因为专注，所以唯一;二者相加;这种唯一性带来的是城市再设计的开发理念和模式;产品定位的重要性，产品主义的必然性;我们为消费者带来了什么？;让我们的产品走向消费者;让消费者爱上我们——; 工程理念

提倡具有先进性的新城市主义，尊重生活和自然。

强调社区的功能复合，及其与整个城市的关系。

强调工程的人性关心，充分表达多重功能的利好。

价值延展：; 空间与环境美学

绿化带，社区景观所构成的城市生态区

中心私属生活公园

超大中央水系

围合式景观分布

环境与建筑的有机融合

价值延展：;产品之道

中心围合组团公园形成景观布局

国际品质建筑

功能型内部空间布局，城市宜居标准

市内重点学校

集中式风情商业街打造会所

全新健康标准

价值延展：;推广思考结论;产品价值体系重新归类;最后再来说案名：;光明城市;光之山;优豪斯〔U-HOUSE〕;核心价值体系梳理清楚后，本案形象策略也非常明确：;视觉攻击;第一套VI方案;第二套VI方案;;开;媒体组合要点提示;媒体组合要点提示;推广第一年媒体投入预算;3%;渠道建议;客户关系;营销推广方案

市场认购期及持续

品牌升级/市场高度占领/战略蓄客

工程入市亮相/活动展开;各阶段推广主题;筹备期〔7—8月〕;亮相期〔9—10月〕

活动亮相入市

我们要做的是一场“震慑-迅速制胜〞的广告运动

第一公关事件;城市再设计运动

企业再设计

社区再设计

生活再设计

人才再设计

落地活动

城市再设计

我心中的未来城市故事征集;城市再设计运动;文案例如：;文案例如：;认筹期〔11月—春节〕;阶段策略;影响力活动;文案例如：;文案例如：;文案例如：;强推期〔10年2月—3月〕;阶段策略;文案例如：;文案例如：;文案例如：;文案例如：;写在最后——clear对工程思考的进化;Clear全体同仁衷心祝愿