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创业场地合作协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（创业场地提供方）与乙方（创业场地使用方）之间关于创业场地使用的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、场地基本情况

1.场地位置：甲方提供的创业场地位于____市____区____路____号____室。

2.场地面积：创业场地总面积为____平方米，其中办公区域____平方米，会议室____平方米，休息区____平方米，其他辅助设施____平方米。

3.场地设施：甲方提供的创业场地设施包括但不限于以下内容：

-办公桌椅、电脑、打印机等办公设备；

-会议室音响、投影仪、白板等会议设施；

-休息区沙发、茶几等休闲设施；

-水电、网络、空调等基本生活设施。

4.场地使用性质：乙方使用创业场地仅限于开展合法的创业活动，不得用于非法经营或其他违反法律法规的行为。

三、租金及费用

1.租金：乙方租赁甲方的创业场地，租金为每月____元，共计____个月，租金总额为____元。

2.保证金：乙方需向甲方支付保证金____元，作为场地使用期间的违约责任保证金。若乙方在合同期限内遵守协议规定，无违约行为，甲方将在合同到期后无息退还保证金。

3.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费，按照实际使用量自行支付，甲方负责提供水电表并协助乙方办理缴费手续。

4.网络费：甲方已为创业场地提供免费网络接入服务，乙方无需额外支付网络费用。

5.其他费用：乙方在使用过程中产生的垃圾清运费、维修费等，按照实际发生费用由乙方承担。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有责任保证创业场地设施的安全、卫生和正常使用；

-甲方应按时收取租金及其他相关费用；

-甲方有权对乙方在创业场地内的经营行为进行监督管理。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按时支付租金及其他相关费用；

-乙方有责任爱护场地设施，不得擅自改动或破坏；

-乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；

-乙方在使用过程中，应保持场地卫生，不得乱扔垃圾；

-乙方需在合同到期前一个月向甲方提出续租或退租申请。

五、违约责任

1.若甲方违约，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违约，包括但不限于以下情况：

-逾期支付租金或其他费用；

-擅自改动或破坏场地设施；

-从事非法经营活动；

-违反国家法律法规；

-乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

八、场地维护与管理

1.甲方负责对创业场地进行日常维护，确保场地设施的正常使用。包括但不限于定期检查、维修和清洁。

2.乙方在使用过程中，应遵守场地管理规定，不得擅自改变场地结构或布局，不得占用消防通道，不得乱堆乱放物品。

3.乙方在使用期间，如发现场地设施损坏，应及时通知甲方进行修复。乙方在未修复前不得使用损坏设施。

4.甲方有权对场地进行合理规划和管理，包括但不限于调整租赁区域、设置公共区域等，但不得影响乙方的正常经营活动。

九、合同终止与解除

1.合同期满，双方均可提前一个月书面通知对方终止合同，但乙方应按照合同约定支付剩余期限的租金。

2.在合同期间，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

-甲方未履行合同约定的维护和管理义务，经乙方书面通知后仍不改正；

-乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大损失；

-因不可抗力因素导致合同无法履行；

-双方协商一致解除合同。

3.合同解除后，乙方应立即搬离场地，并按照合同约定支付违约金。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议附件包括但不限于场地平面图、设施清单等。

3.本协议的修改、补充和解释均以书面形式为准。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：___________________