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2025年房屋买卖补充协议5篇

篇1

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于位于某市某区某房屋的买卖合同，为明确双方在交易过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本补充协议。

一、协议前言

双方遵循平等、自愿、公平的原则，在已签署的买卖合同基础上，进一步细化交易细节，确保双方权益得到充分保障。本协议作为买卖合同的附属协议，与主合同具有同等法律效力。

二、补充内容

（一）房屋权属及状况说明

1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整产权，无任何权属纠纷。

2.房屋状况良好，除已列明的损坏及维修情况外，不存在其他重大隐蔽缺陷。

（二）交易价格及支付方式调整

1.双方同意对房屋交易价格进行调整，具体调整金额及支付方式详见本协议附件。

2.买方应于本协议签订后XX个工作日内支付定金人民币XX元（大写：XX元整）给卖方，卖方出具收据。

（三）过户及交付时间调整

1.双方同意过户时间由原先的XX月内延长至XX月内。期间双方按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。

2.房屋交付时间相应顺延，卖方在过户完成后的XX日内将房屋交付买方。

（四）违约责任

1.甲乙双方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为总房款的XX%。

2.若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。

（五）其他条款补充

1.买方在房屋交付前需支付物业管理费、供暖费等相关费用。

2.双方同意在交易过程中产生的中介费用由买方承担。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

三、争议解决

如甲乙双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、协议生效及变更

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议内容如发生变更，应当双方协商一致并书面形式进行变更或解除。

五、其他条款

甲乙双方已认真阅读并理解本协议所有内容，对协议内容无异议。本协议中的所有条款均系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。本协议内容与之前双方口头或书面协议有冲突的，以本协议为准。本协议中的未尽事宜按照相关法律法规及政策执行。如有违反法律法规的条款，该条款无效。双方均认可本协议的合法性和有效性以及法律效力。双方签字盖章后生效：甲方（签字）：______日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：______日期：XXXX年XX月XX日附件：补充协议附件（包括价格调整表、支付方式说明等）以上为本次房屋买卖补充协议的详细内容，格式美观清晰，字数符合您的要求。

篇2

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于位于某地的房屋买卖合同（以下简称“原合同”），现因双方对原合同中某些条款的未尽事宜或需要调整的事项达成如下补充协议：

一、协议背景

双方经过友好协商，基于真实意愿，对原合同中的部分内容进行补充和说明，旨在明确双方权益，确保交易顺利进行。

二、交易物业描述

本协议涉及的房屋位于XXXX，建筑面积为XX平方米，产权年限自XXXX年至XXXX年。房屋内部设施完好，附属设施包括但不限于水电设施、家具家电等均已明确列明并确认。

三、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋总价为人民币XXXX万元整。此价格包含房屋本身、附属设施及室内装修等。

2.买方需在签订本协议之日起XX个工作日内支付定金人民币XX万元整给卖方。

3.余款支付方式：买方在房屋过户完成后XX个工作日内支付剩余款项人民币XXXX万元整。

四、交付日期及房屋过户

1.卖方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给买方，并确保房屋腾空。

2.双方需在XXXX年XX月XX日前完成房屋的过户手续。

五、违约责任

1.若买方未按照约定时间支付定金或房款，需向卖方支付违约金，违约金金额为总房价的XX%。

2.若卖方未能按照约定时间交付房屋或完成过户手续，需向买方支付违约金，违约金金额为总房价的XX%。

3.如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，应及时通知对方，双方可协商解除合同或延期履行。

六、其他条款补充及修改

1.原合同中关于物业交付的详细流程和要求，按照附件一《物业交付细则》执行。

2.原合同中关于产权过户的具体要求和流程，按照附件二《产权过户指南》执行。

3.双方根据实际情况，对原合同中的某些条款进行适当调整，调