2025年小区物业管理工作计划范本 .pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2025年小区物业管理工作计划范本

一、前言

随着社会的发展和居民生活质量的提高，小区物业管理工作

也变得愈发重要。为确保小区的安全、卫生、秩序以及居民的舒

适度，制定一份全面、高效的物业管理工作计划就显得尤为重

要。本文旨在为2025年小区物业管理工作计划提供一个范本，以

帮助物业管理部门更好地开展工作。

二、目标和原则

1.目标：提升小区居民的满意度，创造良好的居住环境，促

进小区和谐稳定发展。

2.原则：公平、公正、高效、便利，以居民需求为导向，注

重服务质量和形象。

三、组织架构

1.管理层：负责规划、决策、监督和评估工作。

2.物业管理部门：负责具体操作、执行和监管工作。

3.相关部门合作：与公安、消防、环卫等相关部门进行合

作，共同维护小区的安全和环境。

四、具体工作内容

1.日常维护与保养

-定期检查小区设施和设备，及时发现并解决存在的问题。

-维护小区绿化，并定期修剪草坪和修整景观植被。

第1页共4页

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

-清理小区道路、公共区域和公共设施，保持街道整洁和通

畅。

-检查小区水、电、气等设施运行情况，提前检修或更换老

旧设备。

2.安全管理

-安排24小时全天候巡逻保安，确保小区的安全和居民的安

宁。

-定期组织消防演练，提高居民的火灾防范意识和自救能

力。

-加强小区入口和公共区域的监控设备，避免不法分子进入

小区。

-定期检查小区大门、楼栋门和车库门的安全情况，确保无

法正常进出的问题。

3.社区管理

-组织居民代表会议，听取居民意见和建议，解决居民关

切。

-组织居民活动，增强小区居民的归属感和凝聚力。

-加强物业与居民的沟通和信任，及时回应居民的投诉和建

议。

4.环境卫生

-组织小区的垃圾分类和回收，提倡居民绿色环保的生活方

式。

第2页共4页

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

-定期清洁小区公共区域，保持小区环境的整洁和卫生。

-加强害虫和病菌的防治，确保小区环境的卫生和健康。

5.停车管理

-合理规划和管理小区停车位，制定停车管理制度。

-加强对非居民车辆的管理，防止非法占用或滞留。

-定期检查停车设备和管理制度的运行情况，优化停车管理

服务。

6.物业费用管理

-制定透明的物业费用收费标准和清单，提供详细的费用解

释。

-及时收取物业费用，并按时核发正式票据。

-定期公示物业费用的使用情况和管理成果。

五、工作计划

1.制定详细的年度物业管理工作计划，包括具体的工作内