2025年小区业主管理制度(真题3篇) .pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

小区业主管理制度（通用3篇）

小区业主管理制度篇1

为迎接新业主入住,便于工作人员积极、有序地开展工作,本单位特

制订以下管理制度。

一、入住前的准备

1.物业服务管理部在业主入住前一个月制订入住,该计划中应明确

业主的入住时间、负责入住工作的人员及其职责、入住手续、入住过

程中使用的文件和表格。入住工作计划应由管理处主任批准。

2.综合部应提前一个月向业主发出入住通知单,详细说明需业主准

备的证明材料、需业主填写的表格、办理入住手续的`程序。小区办理

入住手续的工作现场应张贴入住公告和明确的指示标识,并指定专人负

责业主办理入住手续时的各类咨询和引导。

二、入住时的审查登记

1.综合部应建立入住登记表,对业主提交的入住进行查验,确认无误

后收取入住通知书,在入住登记册中注明。

2.给入住申请人发放的资料应包括入住说明、住户手册、住户公

约、管理协议、预交费用标准、装修须知、住户登记表、装修审批表、

验收交接表,这些发放的资料应在入住登记册中由业主签收,或由管理人

员注明。

3.提供给业主的入住说明中应明确由业主填写并提交的资料,这包

括身份证、工作证复印件、业主登记表、购房的正本及复印件、已签

署的住户公约、管理协议等。

4.工作人员应当对业主的资料进行审核验证,其验证的内容应当包

括表格填写是否完整、正确和清晰;公约和管理协议是否已签署;身份证

明文件与购房合同及业主登记表是否一致。

5.所有手续审查通过后,入住管理员可收取购房合同复印件、业主

登记表、住户公约、管理协议各一份,并在入住通知书中注明签收。

三、预交费用

1.物业财务部根据国家和政府的法规及开发商或业主委员会的规

君子忧道不忧贫。——孔丘

定,收取各项费用,并开具相应票据给业主。其费用项目包括预交管理费、

装修保证金及清运费等。

2.物业财务部应当建立费用登记表,对费用交纳完毕的业主做好详

细记录。

3.以上的手续办理完成后,物业管理服务部工作人员应当及时查验

入住登记表及已签署的管理协议和各项收费票据,然后向业主发放钥匙,

约定验收房屋的时间和方式。

4.物业管理服务部工作人员应与业主一起验收登记水、电、气表

的底数,双方在验收交接表上签字确认。验收过程中,双方确认需维修的

事项则应当及时通知相关部门处理。

小区业主管理制度篇2

一、本微信群的名称为：小区业主群。

因申请加入本群人数超过500人的，将新设立业主群，并在群名

标注：小区业主群-2群；以此类推。

二、本群的群主由小区业主委员会担任。小区业主委员会届满，

新一届业主委员会尚未成立的，由原群主继续担任群主至新一届业主

委员会成立。

群主有义务管理本群，包括但不限于审核申请加入本群人员的身

份，维护本群秩序，对群成员进行动态管理，引导群成员发表积极言

论。

三、本群只对小区业主开放，实现审核制，经群主核实为小区业

主的，允许加入本群。

核准业主身份的依据是房屋所有权证或者不动产权属证书。

四、本群成员实行实名制，群名称的格式为：姓名-楼栋号-单元

号-房号；未按要求设置群名称的，经群主提醒仍不改正的，群主有权