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有关土地转让合同

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.转让方

甲方作为本合同的转让方，拥有对下述土地的合法转让权。

甲方应保证所提供的土地信息真实、准确、完整，并承担因信息不实而产生的法律责任。

2.受让方

乙方作为本合同的受让方，具有购买下述土地的意愿和能力。

乙方应按照本合同的约定履行付款等义务。

二、土地基本情况

1.土地位置

该土地位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积

土地总面积为[具体面积]平方米。

3.土地用途

该土地的用途为[具体用途]，符合当地土地规划要求。

4.土地权属状况

甲方保证该土地权属清晰，无任何争议或纠纷。

甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件，以证明其对该土地的合法所有权。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

现金支付；

银行转账；

[其他付款方式（如有）]。

3.付款时间

乙方应在本合同签订后的[具体时间]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；

乙方应在甲方完成土地交付后的[具体时间]日内，向甲方支付转让款的[百分比]；

乙方应在产权变更登记完成后的[具体时间]日内，向甲方支付剩余的转让款。

四、土地交付

1.交付时间

甲方应在本合同签订后的[具体时间]日内，将该土地交付给乙方。

2.交付条件

该土地应达到以下交付条件：

土地表面平整，无明显障碍物；

土地上的附着物已清理完毕；

土地符合双方约定的其他交付条件。

3.交付手续

甲方应在交付土地时，向乙方提供以下交付手续：

土地交付确认书；

土地现状图；

其他相关文件（如有）。

五、产权变更登记

1.登记义务

甲方应协助乙方办理该土地的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。

乙方应按照相关法律法规的要求，提供办理产权变更登记所需的文件和资料，并承担相应的费用。

2.登记时间

双方应在本合同签订后的[具体时间]日内，共同向土地管理部门申请办理产权变更登记手续。

3.相关费用承担

办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照以下方式承担：

由甲方承担的费用：[具体费用项目]；

由乙方承担的费用：[具体费用项目]。

六、双方的权利和义务

1.转让方的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定收取转让款。

甲方应按照本合同的约定，向乙方交付土地，并协助乙方办理产权变更登记手续。

甲方应保证该土地的权属清晰，无任何争议或纠纷。

甲方应在本合同签订后，不得对该土地进行任何处置，直至产权变更登记手续完成。

2.受让方的权利和义务

乙方有权按照本合同的约定，要求甲方交付土地，并办理产权变更登记手续。

乙方应按照本合同的约定，向甲方支付转让款。

乙方应在接收土地后，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应承担该土地的相关税费及其他费用。

七、违约责任

1.转让方违约责任

若甲方未按照本合同的约定向乙方交付土地，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及利息，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及利息，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

2.受让方违约责任

若乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的损失。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的通知

若一方因不可抗力而无法履行本合同的义务，应在不可抗力发生后的[具体时间]日内，向对方发出书面通知，并提供不可抗力的证明文件。

3.不可抗力的后果

若因不可抗力而导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的