福建大道内部拿地标准 -房地产-2024.pptx

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2025-03-04 发布于广东
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福建大道内部拿地标准 -房地产-2024.pptx

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;前言

搞不懂这三个成本问题，拿地就是破产的开始;案列

某地产集团企业的李老板遇到了一个举棋不定的难题：在企业储备的土地日趋减少，正忧心于下一个项目路在何方时，他收到一则某市某地块公开招拍挂的消息，这本是一个让人兴奋的消息，但到底拿还是不拿，李老板却犯难了。消息内容如下：

某市土地房地产交易中心受当地政府委托，公开挂牌出让某地块，土地用途为居住用地（安居型商品房用地）的使用权。公告显示，出让地块建筑面积6.482万平方米，出让地价定为14.69亿元，以此计算，其楼面地价成本为2266元/平方米，不允许更改。房价上限为安居型商品房的最高销售基准价，即8000元/平方米(含装修)。投