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单位物业服务合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

鉴于甲方为____________________（物业名称），乙方为____________________（业主或业主委员会名称），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护；

（4）物业管理区域内绿化、保洁、安保等服务的提供；

（5）物业管理区域内停车场的管理；

（6）物业管理区域内设施设备的维修、保养；

（7）物业管理区域内其他相关服务。

1.2甲方应按照乙方要求，及时处理物业管理区域内发生的突发事件。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家及地方有关标准，提供符合要求的物业服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务质量。

2.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家及地方有关规定，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理费用；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护费用；

（4）物业管理区域内绿化、保洁、安保等服务的费用；

（5）物业管理区域内停车场的管理费用；

（6）物业管理区域内设施设备的维修、保养费用；

（7）物业管理区域内其他相关服务的费用。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前，双方应提前____个月协商续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时、按质提供物业服务，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准及说明；

2.物业管理规章制度；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方业主或业主委员会证明文件复印件。

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方为____________________（物业名称），乙方为____________________（业主或业主委员会名称），丙方为____________________（第三方服务提供方名称），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为保障甲方权益，同时引入丙方专业服务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与第三方责任

1.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护；

（4）物业管理区域内绿化、保洁、安保等服务的提供；

（5）物业管理区域内停车场的管理；

（6）物业管理区域内设施设备的维修、保养；

（7）物业管理区域内其他相关服务。

1.2丙方应承担以下服务责任：

（1）提供专业的绿化、保洁、安保等专项服务；

（2）确保服务质量和效率，满足甲方及乙方的要求；

（3）对服务过程中出现的问题负责整改，并及时向甲方报告。

二、服务标准与第三方资质要求

2.1甲方应按照国家及地方有关标准，提供符合要求的物业服务。

2.2丙方须具备以下资质：

（1）合法注册的法人资格；

（2）具备相关专业服务资质；

（3）有良好的商业信誉和业绩。

三、服务费用与利益分配

3.1乙方应按照国家及地方有关规定，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）甲方物业服务费用；

（2）丙方专业服务费用；

（3）物业管理区