[福建]新中式洋房+高层居住区建筑规划设计方案.pptxVIP

中南翔安X2019P01项目建筑设计方案设计中南置地上海原构设计咨询有限公司2019/06

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中南翔安X2019P01地块规划方案设计说明《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)3、当地有关工程设计的主要规范及规定：《2016XP08地块规划设计条件》第一章工程概况一、设计依据：《厦门市城乡管理技术规定》2016版1、建设单位提供的红线图、地形图及设计要求文件；2、国家现行有关工程设计的主要规范：《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）(2018版)《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）《住宅设计规范》（GB50096—2011）《厦门市城市规划管理技术规定》2010版《建设项目停车设施配建标准规划指引》([2014]市政001号)《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》《厦门市规划局关于规范新建连锁便利店设计标准的通知》《福建省物业管理条例》《住宅建筑规范》（GB50368－2005）《福建省绿色建筑设计规范》(DBJ/T13-197-2014)《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2014《福建省人民防空条例》《无障碍设计规范》（GB50763—2012）《车库建筑设计规范》（JGJ100—2015）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—2014）《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009)《民用建筑绿色设计规范》(JGJ/T229-2010)《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)《建筑采光设计标准》(GB50033-2013)《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)《声环境质量标准》(GB3096)《福建省防空地下室施工若干技术要求(试行)》《福建省防空地下室防护标准审批管理暂行规定》4、国家现行的其它规范、标准、规程、规定及图集二、项目概况1、项目区位本项目用地位于翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉口东南侧J03地块，，总规划用地面积为17514.413㎡，用地性质为二类居住用地、商业用地。规划总计容建筑面积：35100㎡，居住面积：34100㎡以下，商业：1000㎡以下（含生鲜超市1处，套内建筑面积不少于200㎡）。《民用建筑隔声设计规范》(GB50118)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75—2012）《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《全国民用建筑工程设计技术措施》(2009年版)《中华人民共和国环境保护法》2、现状分析本案地处厦门市翔安南部新区，西临洪钟大道，洪钟大道以东，地块西、南、北均为规划道路。地块布置6栋6层多层住宅，1栋7层多层住宅，1栋8层多层住宅，2栋26层高层住宅楼，1栋2层商业及配套及1栋1层物业用房，小区内设计地下二层配套停车库,并设置2个地库出入口。《基本建筑项目环境保护及管理办法》《环境影响评价技术导则》《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）

规划设计注重“以人为本”的设计原则，道路交通规划都按人车分流的理念设计交通系统，在小区出入口处设有直接下地库的车库出入口。第二章总平面设计一、指导思想和规划目标：小区的主要车行出入口设在地块东规划路上，设有2个小区地库单向出入口。沿南侧规划路设置人行出入口，小区内实现人车分流。1、“以人为本”的原则。从小区内外部空间环境的整体考虑，整体规划设计充分体现对人的关怀，创造舒适、高雅、尺度宜人的场所环境。努力探讨规划组织结构与自然地域人文特征的关系，达到人与环境的和谐。绿地面积达标，建筑组群间距合理。2、整体、统一的设计原则。环境、空间、建筑统一考虑、统一规划。强调规划的统一性及完整性。小区内消防车道：小区内设计有4米宽的消防车道，仅在紧急情况下通行消防车，消防车道沿10#楼和11#楼南侧布置，在10#11#南侧均设置消防登高场地，并在尽端设置15*15m的消防回车场地。消防车道平时为人行步道，与小区内部的道路相结合，形成便捷、顺畅的流线体系。3、系统性绿化原则。以中心景观为着重点，结合各庭院景观，广场景观及步行道路景观。形成点--线--面”有机结合的的景观体系和丰富多彩的绿化空间。二、总体规划布局2、人行交通“人车分流”的设计理念贯通于整个道路系统设计中，小区内部通过步行交通环道，入户步道等形成了完整的步行系统。1本地块场地南部高差较大，南北高差约2米，东西场地高差约1.5米。设计结合地形及道路空间特点，沿洪钟大道一侧第一排建筑高低起伏，城市天际线丰富。利用场地高差设置地下车库，减少土方量，降低土方