生物科技公司办公室租赁合同.docx

生物科技公司办公室租赁合同

合同编号：[填写编号]

签订地点：[填写地点]

签订日期：[填写日期]

一、合同主体

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

二、鉴于条款

1.甲方合法拥有位于[地址]的办公场所（以下简称“租赁物”）；

2.乙方因生物科技研发、行政办公等需求，拟承租该场所；

3.双方依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规，达成如下协议。

三、租赁物概况

1.位置与面积：

地址：[详细地址]（附平面图，见附件1）；

建筑面积：[X平方米]，套内面积：[X平方米]。

2.设施与用途：

包含[办公区、实验室、会议室等]，乙方承诺仅用于[生物科技研发、行政办公]，不得擅自改变用途。

四、租赁期限

1.租赁期限为[X年]，自[起始日]至[结束日]；

2.租赁期满前[60日]，双方协商续租事宜，乙方享有优先续租权。

五、租金与支付

1.租金标准：

月租金：人民币[X元]（含税），租金每[X年]递增[X%]；

押金：相当于[2个月]租金，合同终止后无息退还。

2.支付方式：

租金按[月/季度]支付，乙方需在[每期首月10日前]支付至甲方指定账户。

六、双方权利与义务

1.甲方义务

确保租赁物符合安全标准及生物科技行业需求（如电力负载、通风系统等）；

提供[停车位、网络、保洁]等配套服务（详见附件2《服务清单》）。

2.乙方义务

按时支付租金及水电费、物业费等；

不得擅自拆改房屋结构或安装大型设备（如需改造，需经甲方书面同意）。

七、维修与责任

1.日常维护：

甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；

乙方负责自用设备（如实验仪器）的维护及安全管理。

2.损害赔偿：

因乙方过错导致租赁物损坏的，需承担修复费用或赔偿损失。

八、必威体育官网网址条款

1.乙方不得泄露甲方商业信息（如其他租户信息、物业数据）；

2.必威体育官网网址期限至合同终止后[2年]。

九、合同终止

1.协商终止：双方可书面协商提前终止合同；

2.单方解除：

乙方逾期支付租金超过[30日]，甲方有权解除合同并没收押金；

甲方未履行维修义务导致乙方无法使用租赁物的，乙方可解除合同。

十、违约责任

1.甲方违约（如擅自收回房屋），需支付[2个月租金]的违约金；

2.乙方违约（如超范围使用），需支付[1个月租金]的违约金，并赔偿损失。

十一、争议解决

因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[租赁物所在地]人民法院诉讼解决。

十二、其他条款

1.不可抗力

因自然灾害、政策调整等导致合同无法履行的，双方互不追责。

2.协议变更

需经双方书面确认，补充协议与主协议具有同等效力。

3.附件

附件1：《租赁物平面图》

附件2：《配套服务清单》

附件3：《实验室安全责任承诺书》（如有）

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：____________

日期：________________________

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：____________

日期：________________________