商业铺位租赁合同_商业铺位租赁合同样板6篇.docx

商业铺位租赁合同_商业铺位租赁合同样板6篇

篇1

商业铺位租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商业铺位事宜，经友好协商，达成如下一致协议：

一、租赁标的及面积

1.甲方将其所有的位于[铺位地址]的商业铺位出租给乙方使用。该铺位所在的建筑物总面积为[建筑物总面积]平方米，其中可用于出租的面积为[出租面积]平方米。

2.乙方承租的铺位位于建筑物的[铺位编号]层，具体铺位编号为[铺位编号]。乙方承租的铺位面积为[承租面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租铺位，乙方应当如期返还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租铺位的年租金为人民币[年租金金额]元。租金每半年支付一次，每次支付金额为年租金的50%。

2.乙方应在每年的[租金支付月]和[租金支付月]向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

四、保证金及水电费

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方在租赁期内需自行承担水电费用。甲方将在每月的[水电费支付日]向乙方提供上月水电费用的详细账单，乙方应在该日期前完成费用的支付。

五、物业及空调费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费用。物业管理费用每半年支付一次，每次支付金额为年物业管理费用的50%。物业管理费用包括公共区域的维护、绿化、清洁等服务费用。

2.空调费用根据物业实际情况按月计算，乙方需在每月的[空调费支付日]前完成费用的支付。

六、装修及改建规定

1.乙方在装修或改建铺位时，需事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。乙方需确保装修符合相关法律法规和甲方的规定。

2.乙方在装修过程中需遵守施工纪律，确保施工噪音、粉尘等不影响其他商户的正常经营。装修完成后，需将施工现场清理干净。

七、退租及续租规定

1.乙方如需提前退租，应书面通知甲方，并在退租前30天与甲方协商具体退租事宜。退租时，乙方需确保铺位内的设施、设备完好，并清理掉个人物品。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。续租时，乙方需按照新的租金标准支付租金。

八、违约责任及赔偿损失

1.若乙方逾期支付租金或水电费用等费用超过30天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

篇2

商业铺位租赁合同

甲方（出租方）：XXXX商业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

乙方（承租方）：XXXX有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于甲方为商业铺位的合法所有者，乙方希望租赁该铺位用于商业经营，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下租赁合同：

一、租赁铺位及用途

1.甲方同意将其所有的位于XXXX的商业铺位出租给乙方，具体铺位位置、面积及布局详见本合同附件一。

2.乙方租赁该铺位用于商业经营，经营范围详见本合同附件二。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将铺位归还给甲方，如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，具体租金金额及支付方式详见本合同附件三。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。

四、铺位维修及保养

1.租赁期间，铺位的维修及保养费用由乙方承担。乙方应定期对铺位进行维护和保养，确保铺位处于良好状态。

2.乙方在进行维修及保养时，应遵循甲方提供的铺位使用说明书和相关规定，不得损坏铺位结构或影响铺位正常使用。

五、合同解除及违约责任

1.双方协商一致，可以解除本合同。但任何一方不得单方擅自解除合同。

2.乙方如有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回铺位：

（1）擅自将铺位转租、转让或转借给他人使用的；

（2）擅自改变