二零二五年度宿舍出租合同书（含租赁用途限制）.docx

二零二五年度宿舍出租合同书（含租赁用途限制）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与用途

房屋1：名称为______，用途为______（详细说明如宿舍、公寓等）。

房屋2（如有）：名称为______，用途为______。

租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋安全鉴定报告、装修验收报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于通风、采光、供暖等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、押金与违约责任

1.押金

本合同签订时，乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

乙方如有违约行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

甲方如有违约行为，如未按时交付房屋、房屋质量问题等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。

义务：

在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。

维护房屋的正常使用，确保乙方居住安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋，并享有居住的安宁。

如房屋出现影响居住的问题，有权要求甲方及时维修。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并合理使用房屋。

保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合租赁要求。

甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋条件、用途以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应在入住时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见