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二零二五年度宿舍楼租赁合同（含租赁期限调整）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁期限

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方同意根据甲方需要，对租赁期限进行调整，具体调整事宜双方另行协商确定。

2.租赁期限调整

租赁期限的调整需经双方书面同意，并在合同中予以明确。调整后的租赁期限自调整之日起生效。

二、租赁房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，位于______，房屋面积为______平方米。

2.房屋质量要求

乙方保证所出租房屋符合国家相关建筑标准和安全要求，并保持房屋的正常使用状态。

三、租金及支付方式

1.租金金额

本合同租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。

2.租金支付时间

租金支付时间为每月______日前，具体支付日期双方另行协商确定。

四、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宿舍进行检验和验收，如发现宿舍不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据宿舍使用情况，调整租赁期限，但应提前______天通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的宿舍，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的入住信息，如入住人数、入住时间等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供宿舍后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点提供符合要求的宿舍。

对甲方提供的与租赁相关的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付宿舍前应对宿舍进行自检，确保宿舍符合合同要求。

甲方在收到宿舍后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宿舍条件、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改宿舍等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

每月______日前，甲方支付当月租金，具体支付日期双方另行协商确定。

3.保证金

甲方在签订合同时支付______元作为保证金，合同期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、装修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点提供符合要求的宿舍，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宿舍不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的宿舍，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因宿舍质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体