[上海]现代高层+自持居住区工程规划设计方案.pptxVIP

CONTENTS目录0102030405SCHEMERENDEINGS方案表现DESIGNDESCRIPTION设计说明PROPHASEANALYSES前期分析PLANNINGDESIGN规划设计ARCHITECTUREDESIGN单体设计

1方案表现Schemerendeings

SCHEMERENDEINGE方案表现—鸟瞰图

SCHEMERENDEINGE方案表现—沿街透视图

SCHEMERENDEINGE方案表现—单体透视图

SCHEMERENDEINGE方案表现—单体透视图

SCHEMERENDEINGE方案表现—单体透视图

SCHEMERENDEINGE方案表现—单元入口透视图

2设计说明Designdescription

8.住宅中小套型比例：X102-02、X103-01两个地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,计76174.4平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块TOD上盖开发综合体设计（X103-01地块）设计说明三、基地概况第一章设计总说明一、设计依据1.位置与范围项目位于上海市普陀区真如城市副中心万里社区W060701单元，整个项目包含X101-01、X102-02、X103-01三个地块，东至真金路,南至交通路,西至真南路,北至富平路。其中本次设计范围为X103-01地块,用地面积：18354.5平方米。1.用地红线图；2.甲方提供的设计任务书；3.甲方提供的周边建筑测绘资料4.总图制图标准〖GB/T50103-2010〗2.基地现状5.建筑制图标准〖GB/T50104-2010〗X103-01地块住宅部分用地位于水泉南路与交通路交叉口东北角地块内，地块南侧紧邻上海西站，周边有地铁15号线，规划有地铁20号线。基地周边住宅区林立，教育、医疗、商业、景观资源丰富。6.《上海市城市规划管理技术规定2011修订版》7.《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)8.《住宅设计规范》(GB50096-2011)9.《上海市住宅设计标准》(DGJ08-20-2019)10.《住宅建筑规范》(GB50368-2005)11.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）12.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014（2018版）13.《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-201714.《无障碍设计规范》(GB50763-2012)15.《建筑幕墙》(GB/T21086-2007)第二章总平面设计专篇一、设计依据1.《上海市城市规划管理技术规定》（2011修订版）2.《上海市城市居住地区和居住区公共服务设置标准》（DGJ08-55-2006）16.《上海市建筑幕墙工程技术规范》DGJ08-56-201217.《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)18.国家及上海市现行的其它相关法规、规范和行业标准。3.《上海市住宅设计标准》(DGJ08-20-2019)4.《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)5.国家及上海市现行的其它相关法规、规范和行业标准。二、土地出让条件与要求1.四至范围：整个项目包含X101-01、X102-02、X103-01三个地块东至：真金路,南至：交通路,西至：真南路,北至：富平路。2.本次设计范围为X103-01地块,用地面积：18354.5平方米。3.土地用途：X103-01地块为居住用地。二、项目定位落实“创新、人文、生态”的发展理念，着力打造充满活力的都市生活区，持续提升城市能级和核心竞争力。根据“高起点规划、高标准建设、高品质管理”的要求，结合真如城市副中心实际，贯彻“以人为本”、“尊重自然”的理念，建设生态型，适于现代生活的，又具有鲜明个性的人性化居住空间；尊重人性和自然规律，力求做到产品生态化、环境生态化、社区规划生态化，将本项目打造成为高端的居住大盘，创4.容积率：X103-01地块2.5。5.建筑密度：X103-01地块上限30%。6.绿地率：X103-01地块35%，其中集中绿地率：10%。7.出让年限：X103-01地块居住用地70年。1

造一个健康生态环保的高品质住宅群体。以绿色、健康、科技住宅作为切入点，打造明星产品，树立卓越品质标杆。3.景观设计环抱式住宅布置形成小区内部超大核心景