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承建公司与房地产开发商施工合同

合同编号：__________

承建公司（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。

房地产开发商（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方公司邮箱]。

《承建公司与房地产开发商施工合同》

一、合同双方

1.承建公司

名称：[甲方公司名称]，具备合法的建筑施工资质，在建筑工程领域拥有丰富的经验和专业的技术团队。

经营范围：从事各类建筑工程的施工、安装及相关服务。

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，负责公司的全面管理和运营。

2.房地产开发商

名称：[乙方公司名称]，是专业从事房地产开发与经营的企业，在房地产市场上具有良好的信誉和口碑。

经营范围：房地产开发、销售、物业管理等相关业务。

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，对公司的各项事务进行决策和管理。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]，该工程是一个具有重要意义的建筑项目，将为当地的城市建设和经济发展做出贡献。

2.工程地点：[详细工程地点]，位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

3.工程内容：包括[具体工程内容]，涵盖了建筑主体结构、装饰装修、给排水、电气等多个专业领域的施工工作。

4.工程规模：建筑面积约[具体建筑面积]平方米，地下[X]层，地上[X]层，建筑高度为[具体建筑高度]米。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，双方将按照合同约定的时间节点，准时开始工程施工。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，在规定的时间内完成工程建设任务，保证工程按时交付使用。

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、行为、设计变更等不可预见的原因导致工程延误，经双方协商一致后，可顺延工期。但延误方应承担因延误给对方造成的损失。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行施工，保证工程质量符合要求。工程质量应达到[具体质量等级]，如未达到约定标准，承建公司应承担相应的违约责任。

2.质量保证：承建公司在工程竣工后，应提供[具体质量保证期限]的质量保修服务，对工程在质量保证期限内出现的质量问题进行免费维修或更换。

3.质量检验：工程施工过程中，双方应共同进行质量检验，如发觉质量问题，应及时通知承建公司进行整改。整改完成后，经双方再次检验合格后方可继续施工。

五、工程造价

1.计价方式：采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]，根据工程的实际情况和合同约定的计价标准进行计算。

2.合同价款：合同总价为[具体合同价款金额]元（大写：[大写合同价款金额]），该价款包括工程的全部施工费用、材料费用、设备费用等。

3.工程变更价款：如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的程序和标准进行价款调整。

六、工程付款

1.付款方式：采用[具体付款方式，如分期付款、按进度付款等]，根据工程的进展情况和合同约定的付款节点进行付款。

2.付款节点：分别在[具体付款节点时间1]、[具体付款节点时间2]、[具体付款节点时间3]等节点进行付款，每次付款金额为合同总价的[具体比例]。

3.预付款：在工程开工前，乙方应向甲方支付合同总价的[具体预付款比例]作为预付款，用于工程的前期准备工作。

4.进度款：根据工程的实际进度，经双方确认后，按照合同约定的比例支付进度款。进度款的支付应与工程的质量和进度相挂钩，保证工程按照合同要求进行。

5.竣工结算款：工程竣工后，双方应进行竣工结算，确定最终的工程价款。乙方应在竣工结算完成后的[具体时间]内，向甲方支付竣工结算款。

七、双方责任与义务

1.承建公司责任与义务

按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工任务，保证工程顺利进行。

负责工程施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全。如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

负责工程施工所需的材料、设备的采购和供应，保证材料、设备的质量符合要求。

及时向乙方报告工程施工过程中的进展情况、质量问题和安全隐患，接受乙方的监督和检查。

2.房地产开发商责任与义务

按照合同约定的时间和方式支付工程款项，保证工程资金的及时到位。

负责提供工程施工所需的场地、水电等条件，为工程施工创造良好的环境。

协助承建公司办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等。

对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议，促进工程的顺利进行。

八、工程变更与签证

1.工程变更程序：如需要对工程进行变更，应由乙方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可进行变更。变更后的工程内容应重新签订补充协议，明确变更后的工程价款和工