建设中商品房抵押协议书6篇.docxVIP

建设中商品房抵押协议书6篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，住址：_________，联系电话：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方拟将位于_________的在建商品房抵押给乙方，以担保其向乙方的借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：_________。

2.抵押物位置：_________。

3.抵押物面积：_________平方米。

4.抵押物用途：_________。

二、抵押期限

1.抵押期限自本协议生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

2.甲方应在抵押期限届满前还清乙方的全部借款本息。若甲方未能按时还款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物的价值由甲、乙双方协商确定。如协商不成，可委托有资质的评估机构进行评估。

2.抵押物的评估价值为人民币_________元整。如评估价值高于协商价值，则以协商价值为准；如评估价值低于协商价值，则以评估价值为准。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。保险费用由甲方承担。

2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并约定保险赔偿金的支付方式。如甲方未购买保险或保险金额不足，乙方有权要求甲方补足保险金额或购买保险。

五、抵押物登记

1.甲方应在本协议生效之日起五个工作日内，到相关部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.乙方应在甲方办理完抵押物登记手续后，向甲方提供《抵押物登记证》。如甲方未办理抵押物登记手续，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

六、抵押物保管与使用

1.抵押物由甲方保管和使用，但甲方不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查，甲方应予以配合。如乙方发现抵押物存在重大风险或损失，可要求甲方立即采取措施防止损失扩大。

七、借款及还款

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

为确保乙方的债权得到实现，甲方愿意以其建设中商品房作为抵押物，经双方协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，设计用途为_________，目前建设进度为_________。

二、抵押担保的债权

1.抵押担保的债权种类：_________。

2.抵押担保的债权金额：_________。

3.抵押担保的债权履行期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、抵押物登记及费用

1.甲方应在签订本协议后，按照相关法律法规的规定，办理抵押物的登记手续。登记费用由甲方承担。

2.乙方应在签订本协议后，协助甲方办理抵押物的登记手续，确保抵押物登记的有效性。

四、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得擅自转让、出租或抵押抵押物，如需转让、出租或抵押，应事先征得乙方的书面同意。

3.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合，提供必要的便利条件。

五、抵押权的实现与消灭

1.如有下列情形之一，乙方有权要求甲方提前偿还债权：

（1）甲方未能按照约定履行债务；

（2）甲方发生严重亏损或资产严重减少，影响债权的实现；

（3）甲方或其法定代表人涉及重大违法行为；

（4）甲方拒绝或妨碍乙方对抵押物进行检查。

2.甲方提前偿还债权时，应同时办理抵押物的注销登记手续，以消灭抵押权。

3.在乙方债权得到完全清偿后，抵押权自动消灭。甲方应及时办理抵押物的注销登记手续。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未能按照约定履行债务或擅自转让、出租或抵押抵押物，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全