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房屋维修工程合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。

乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方公司邮箱]。

一、合同双方

甲方为房屋的所有者或使用者，委托乙方进行房屋维修工程。乙方具备相应的房屋维修资质和经验，能够按照合同要求完成维修工程。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：包括但不限于房屋的墙面维修、屋顶修缮、水电设施维修、门窗更换等具体维修项目。

4.工程期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，总工期为[具体工期天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，工期可相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：根据工程的具体内容和难度，经双方协商确定工程总价款为[具体金额]元。

2.支付方式：

合同签订后[支付比例及时间]内，甲方支付工程总价款的[支付比例]作为预付款；

工程进度达到[具体节点]时，甲方支付工程总价款的[支付比例]；

工程竣工经甲方验收合格后[支付比例及时间]内，甲方支付工程总价款的[支付比例]；

剩余工程总价款的[支付比例]作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[支付时间]内支付给乙方。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：乙方应按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行施工，保证工程质量合格。工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准等相关规定。

2.验收标准及程序：

验收标准：以国家和地方相关标准以及合同约定的标准为依据。

验收程序：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收时，双方应共同签署验收报告，如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

五、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

提供工程所需的相关资料和条件，如房屋图纸、水电线路图等；

按合同约定支付工程价款；

协助乙方协调与周边居民、单位等的关系，保障工程顺利进行。

2.乙方责任与义务：

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全；

编制详细的施工组织计划，并报甲方备案；

遵守施工现场的管理规定，做好安全文明施工工作；

负责工程竣工后的清理工作。

六、施工组织与工期

1.施工组织计划：乙方应在合同签订后[具体时间]内提交详细的施工组织计划，包括施工人员安排、施工进度安排、材料采购计划等。经甲方批准后，乙方应严格按照施工组织计划进行施工。

2.工期延误及处理：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付工程总价款的[延误赔偿比例]作为违约金。如延误时间超过[规定天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、安全文明施工

1.安全施工：乙方应严格遵守国家和地方有关安全施工的规定，制定安全施工措施，保证施工安全。如发生安全，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.文明施工：乙方应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁、有序，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染等问题，乙方应承担相应的责任。

八、合同变更与解除

1.合同变更：如双方需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同解除：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应向乙方支付工程总价款的[逾期付款违约金比例]作为违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应向甲方支付工程总价款的[违约赔偿金比例]作为违约金，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。

十一、其他条款

1.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程价款付清且质保期届满后终止。

2.不可抗力：如遇不可抗力等不可预见、不可避免的情况，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.必威体育官网网址条款：双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密等予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

[甲方盖章]：_______