写字楼前期物业管理服务协议5篇.docx

写字楼前期物业管理服务协议5篇

篇1

协议签订双方：

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________写字楼进行前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议管理的物业项目位于_________，其中，一期总建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.综合管理服务：负责物业管理的全面管理工作，制定物业管理计划并组织实施，协调各部门工作，确保物业管理工作的顺利进行。

2.公共安全服务：负责物业区域内的公共安全管理，制定安全管理制度和应急预案，定期组织安全演练，确保物业区域的安全稳定。

3.维护保养服务：负责物业共用设施设备的维护保养工作，制定维护保养计划并定期组织人员实施，确保设施设备的正常运行。

4.环境卫生服务：负责物业区域内的环境卫生管理，制定环境卫生管理制度，定期组织人员清扫保洁，确保物业区域的环境整洁。

5.绿化养护服务：负责物业区域内的绿化养护工作，制定绿化养护计划并定期组织人员实施，确保绿化植被的生长良好。

6.秩序维护服务：负责物业区域内的秩序维护工作，制定秩序维护管理制度，定期组织人员巡逻检查，确保物业区域的秩序井然。

三、物业管理服务质量

乙方提供的物业管理服务质量应达到以下标准：

1.综合管理服务质量应达到优良标准，物业管理计划应得到有效执行，各部门工作应协调配合。

2.公共安全服务质量应达到优秀标准，安全管理制度和应急预案应得到有效执行，安全演练应定期组织。

3.维护保养服务质量应达到优良标准，设施设备应正常运行，维护保养计划应得到有效执行。

4.环境卫生服务质量应达到优秀标准，环境卫生管理制度应得到有效执行，清扫保洁工作应定期组织。

5.绿化养护服务质量应达到优良标准，绿化养护计划应得到有效执行，绿化植被应生长良好。

6.秩序维护服务质量应达到优秀标准，秩序维护管理制度应得到有效执行，巡逻检查工作应定期组织。

四、物业管理服务费用

甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费：

1.综合管理服务费用为每月_________元。

2.公共安全服务费用为每月_________元。

3.维护保养服务费用为每月_________元。

4.环境卫生服务费用为每月_________元。

5.绿化养护服务费用为每月_________元。

6.秩序维护服务费用为每月_________元。

甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费，乙方应向甲方提供合法的发票。

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。在协议到期前，双方应协商是否续签本协议。如果双方同意续签，应在协议到期前至少_________个月开始协商续签事宜。

六、违约责任

1.如果甲方未按时向乙方支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的百分之_________。如果甲方逾期未支付物业管理服务费超过_________个月，乙方有权终止本协议并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.如果乙方未按照本协议提供物业管理服务或提供的服务质量未达到本协议规定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。如果乙方严重违约，甲方有权终止本协议并要求乙方赔偿由此造成的损失。

七、争议解决方式

如果甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尽力配合法院进行调解。如果调解不成，法院将根据相关法律法规进行判决。在判决生效前，双方应遵守法院的相关裁定和判决。如果判决生效后有履行义务的当事人拒不履行判决的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。

篇2

甲方：XXX（以下简称“业主方”）

乙方：XXX（以下简称“物业方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议所涉及的物业为XXX写字楼，位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

二、委托管理服务期限

委托管理服务期限为XXXX年，自本协议签订之日起计算。

三、物业管理服务内容与标准

乙方提供的物业管理服