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办公房转让协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确办公房转让双方的权利、义务和责任，确保办公房转让交易的顺利进行。本协议书以下简称“本协议”。协议双方应遵循诚实信用原则，依法依约履行各自的权利和义务。

二、办公房基本情况

1.房屋基本信息

（1）房屋地址：________街道________号________楼________室

（2）房屋面积：________平方米

（3）房屋结构：________

（4）房屋用途：办公

2.房屋权属情况

（1）房屋所有权证号：________

（2）房屋产权人：________

（3）房屋使用权：________

三、转让事宜

1.转让价格

（1）转让价格：人民币________元整（大写：________元整）

（2）支付方式：________

2.转让手续

（1）协议签订后，买方应在________日内向卖方支付________%的转让款，作为定金；

（2）买方在支付定金后，卖方应协助买方办理过户手续；

（3）买方在办理过户手续过程中，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的法律责任。

3.费用承担

（1）转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由________方承担；

（2）房屋产权证、土地使用权证等证书的工本费，由________方承担；

（3）过户过程中产生的其他费用，由________方承担。

四、双方权利义务

1.卖方权利义务

（1）保证所转让的办公房真实、合法、有效，无任何权利瑕疵；

（2）协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料；

（3）在转让过程中，如因卖方原因导致买方无法按时过户，卖方应承担相应的法律责任。

2.买方权利义务

（1）按协议约定支付转让款；

（2）在办理过户手续过程中，积极配合卖方提供所需证明材料；

（3）在过户手续办理完毕后，依法享有房屋所有权。

五、违约责任

1.卖方违约责任

（1）如因卖方原因导致买方无法按时过户，卖方应双倍返还定金，并赔偿买方因此遭受的损失；

（2）如卖方提供的房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

2.买方违约责任

（1）如买方未按约定支付转让款，应向卖方支付________%的违约金；

（2）如买方在过户过程中提供虚假材料，买方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：________年________月________日

九、房屋现状及权利义务转移

1.房屋现状

（1）卖方应保证所转让的办公房在转让时不存在任何损坏或影响正常使用的状况。

（2）卖方应向买方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状态等。

2.权利义务转移

（1）自本协议生效之日起，卖方将办公房的占有、使用、收益和处分权等全部权利义务无偿转移给买方。

（2）买方在取得办公房所有权后，应立即承担因办公房而产生的所有费用和责任。

十、不可抗力

1.不可抗力事件

本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致协议无法履行或履行困难。

2.不可抗力处理

（1）如发生不可抗力事件，导致协议无法履行或履行困难，双方应立即通知对方。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行协议约定的义务，但应积极采取措施减少损失。

（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议的履行。

十一、通知

1.通知方式

双方应通过书面形式（包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等）进行通知。

2.通知送达

（1）通知应在合理时间内送达，并以对方确认收到的日期为准。

（2）如因对方地址不明确或其他原因导致通知未能送达，自发出通知之日起满________日，视为送达。

十二、协议解除

1.协议解除条件

（1）双方协商一致，决定解除本协议；

（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议。

2.协议解除程序

（1）提出解除的一方应提前________日以书面形式通知对方；

（2）对方应在接到解除通知后________日内予以确认；

（3）本协议自解除通知送达对方之日起解除。

十三、争议解决

1.争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

自争议发生之日起______