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办公租房协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的办公场地租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1出租方：[出租方全称]，以下简称“甲方”。

1.2承租方：[承租方全称]，以下简称“乙方”。

1.3出租物：位于[具体地址]的办公场地，以下简称“租赁物”。

1.4租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

二、租赁物基本情况

2.1租赁物概况：租赁物为[建筑类型]，面积[具体面积]平方米，层高[具体层高]，结构为[具体结构]，室内装修状况为[具体装修状况]。

2.2租赁物配套设施：租赁物内配备有[列出具体配套设施]，包括但不限于：中央空调、电梯、消防设施、网络接入等。

2.3租赁物使用限制：乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变其结构，不得进行任何破坏性装修。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用：乙方每月应向甲方支付租金人民币[金额]元，租金按月结算。

3.2付款方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[金额]元的滞纳金。

四、租赁物的交付与接收

4.1交付：甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2接收：乙方应在收到甲方交付的租赁物后[具体日期]内，对租赁物进行验收，并签署验收单。

五、租赁物的使用与维护

5.1使用：乙方应合理使用租赁物，不得将其转租、转借或用于非法活动。

5.2维护：乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护，保持租赁物的良好状态。

六、租赁期限的延长与终止

6.1延长：本协议期满前，如双方同意继续租赁，可另行签订租赁协议。

6.2终止：租赁期限届满或任何一方提前终止本协议，应提前[具体天数]天书面通知对方。

七、违约责任

7.1甲方违约：甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付[金额]元的违约金。

7.2乙方违约：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付[金额]元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物详细清单

2.租赁物平面图

十、租赁物保险

10.1甲方应负责在租赁期限内对租赁物进行投保，并确保保险金额足以覆盖租赁物的价值。

10.2保险单副本应提交给乙方，以便乙方了解保险范围和保障内容。

10.3在保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责处理保险理赔事宜。

十一、物业管理

11.1租赁物所在地的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区管理规定。

11.2乙方在使用租赁物过程中，若因自身原因造成物业管理区域的损坏或影响，应负责修复或赔偿。

11.3甲方应确保物业管理服务的质量，如乙方对物业管理服务有异议，可向甲方提出，甲方应在合理期限内予以解决。

十二、税费承担

12.1租赁期间的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。

12.2若国家政策变动导致税费增加，双方可根据实际情况协商调整租赁费用。

十三、不可抗力

13.1在租赁期间，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

13.2不可抗力事件发生后，双方应及时沟通，采取措施减少损失。

十四、通知

14.1本协议项下的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

a)专人送达；

b)快速邮件；

c)传真；

d)电子邮件。

14.2通知自送达或发送之日起视为送达。

十五、协议的修改与补充

15.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

15.2任何修改或补充与本协议具有同等法律效力。

十六、协议的解除

16.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a)协议双方协商一致；

b)一方严重违约；

c)出现不可抗力因素；

d)法律法规规定的其他情况。

16.2协议解除后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。

十七、协议的生效

17.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

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