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外商投资企业土地使用合同简单版8篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律、法规，以及_________人民政府的批复，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方出让土地使用权给乙方，乙方进行开发建设和经营等事宜，经过协商，达成如下协议：

一、出让地块的基本情况和指标

1.地块位置：_________。

2.地块面积：_________平方米。

3.地块用途：_________。

4.规划设计指标：_________。

二、土地使用权出让年限

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，本合同的土地使用权出让年限为_________年。自本合同生效之日起开始计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同后，按照以下方式向甲方支付土地使用权出让金：

（1）一次性支付：_________元；

（2）分期付款：首期支付_________元，剩余部分在合同签订后_________年内分_________次支付完毕。具体支付时间和金额如下：_________。

四、土地使用权的交付与登记

1.甲方应在签订本合同后，按照以下方式向乙方交付土地使用权：

（1）在本合同签订后_________日内，甲方将土地使用权交付给乙方；

（2）在本合同签订后，甲方协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方应在接收土地使用权后，按照以下方式办理土地使用权登记手续：

（1）在本合同签订后_________日内，乙方自行办理土地使用权登记手续；

（2）在本合同签订后，乙方委托甲方代为办理土地使用权登记手续。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取土地使用权出让金；

（2）甲方应在本合同签订后，按照约定交付土地使用权；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续；

（4）甲方应确保本合同的土地使用权出让年限符合法律、法规的规定；

（5）甲方应确保本合同项下的土地使用权不受到任何第三方的追索和主张。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用土地使用权；

（2）乙方应在本合同签订后，按照约定支付土地使用权出让金；

（3）乙方应在接收土地使用权后，按照约定办理土地使用权登记手续；

（4）乙方应确保本合同项下的土地使用权不受到任何第三方的追索和主张；

（5）乙方应对其在使用土地使用权过程中产生的环境污染负责治理。

六、违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按照本合同约定交付土地使用权的，应每日向乙方支付违约金_________元；

（2）甲方未能协助乙方办理土地使用权登记手续的，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定支付土地使用权出让金的，应每日向甲方支付违约金_________元；

（2）乙方未能按照约定办理土地使用权登记手续的，应承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。但是，如果双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当签订书面协议。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现本合同目的的；

（2）本合同所约定的土地使用权被司法机关依法查封、冻结或拍卖的；

（3）乙方在签订本合同后，拒绝履行本合同义务的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现本合同目的的；

（2）甲方在签订本合同后，拒绝履行本合同义务的。

4.变更或解除本合同的，应当不影响国家或他人的合法权益。如果因此导致他人损失的，应当予以赔偿。变更或解除本合同的，应当办理相关手续。变更或解除本合同的，应当签署书面协议。协议未达成之前，原合同仍然有效。协议达成之后，原合同即行终止。协议达成之后，双方应当遵守新的约定。协议达成之后，双方应当履行新的义务。协议达成之后，双方应当享受新的权利。协议达成之后，双方应当承担新的责任。协议达成之后，双方应当遵守法律法规的规定和合同约定。协议达成之后，双方不得以任何理由违反新的约定。否