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商用营业房出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的商用营业房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的商用营业房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的物业清单。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前___个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时支付租金给甲方。租金标准为每月____元人民币。

2.乙方应于每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付____%的滞纳金。

四、用途及商业活动限制

1.乙方承诺将租赁物业仅用于商业经营用途，不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的用途，如需改变，应提前___个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

五、物业交接与维护修理

1.租赁物业的交接应在租赁期开始之日进行，双方应共同检查物业状况并签署物业交接单。

2.乙方应负责租赁物业的日常维护修理。因乙方使用不当或人为损坏的设施、设备，由乙方负责修复。

六、保证金与违约责任

1.乙方应在签署本合同时支付____元人民币作为保证金。如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

2.如乙方违反本合同的约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此产生的所有损失。

七、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物业并支付违约金：

（1）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物业；

（2）乙方逾期支付租金超过___个月；

（3）乙方使用租赁物业进行非法活动。

2.合同期满或提前终止，乙方应将租赁物业恢复原状并返还给甲方。如乙方未经甲方同意留有任何物品，甲方有权处置。

八、争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：_____________________

承租方（以下简称“乙方”）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所拥有的商用营业房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用营业房出租给乙方使用，该房屋位于_____________________，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为_____人民币。

2.租金支付方式：_____(如：每______支付一次，总额为_____等)。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日_____%的比例收取滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于经营____________（经营内容）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

五、房屋交付及返还

1.乙方在签订合同时需支付_____%的押金。甲方在确认收到押金后，将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，甲方在确认房屋完好无损后，退还押金。如乙方有损坏房屋的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

六、甲方的责任

1.甲方保证对租赁房屋拥有完全的使用权，并保证房屋的结构安全。