二零二五年度山地旅游开发项目租赁协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度山地旅游开发项目租赁协议书

本合同目录一览

1.1项目概述

1.2项目地点

1.3项目范围

1.4项目期限

1.5项目租赁条件

2.1租赁双方基本信息

2.2租赁标的物

2.3租赁费用及支付方式

2.4租赁保证金

3.1租赁用途

3.2使用限制

3.3产权保护

4.1租赁期限变更

4.2租赁期限延长

4.3租赁期限缩短

5.1租赁费用调整

5.2租赁费用减免

5.3租赁费用支付违约责任

6.1交付与验收

6.2租赁标的物的维护与保养

6.3产权变更及权利义务转移

7.1租赁标的物的使用风险

7.2损毁赔偿

7.3第三方责任

8.1租赁合同的解除

8.2合同解除的条件

8.3合同解除的程序

9.1违约责任

9.2违约金的计算与支付

9.3违约金的减免

10.1争议解决

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.1合同生效

11.2合同备案

11.3合同变更与解除

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同的终止

13.1合同的解除与终止

13.2合同解除与终止的条件

13.3合同解除与终止的程序

14.1合同附件与补充协议

14.2合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.1项目概述

1.1.1项目名称：二零二五年度山地旅游开发项目

1.1.2项目性质：山地旅游开发

1.1.3项目地点：省市县山地

1.1.4项目规模：平方公里

1.1.5项目总投资：人民币亿元

1.2项目地点

1.2.1具体位置：省市县山地

1.2.2地形地貌：山地地形，适宜发展旅游

1.3项目范围

1.3.1开发区域：包括山地、森林、溪流等自然资源

1.3.2主要景点：瀑布、溶洞、古村落等

1.3.3基础设施：停车场、游客服务中心、步道等

1.4项目期限

1.4.1租赁期限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止，共计21年

1.5项目租赁条件

1.5.1租赁方式：整体租赁

1.5.2租赁用途：山地旅游开发、经营和管理

1.5.3租赁费用：每年人民币万元，分季度支付

1.6租赁双方基本信息

1.6.1出租方：旅游开发有限公司

1.6.2地址：省市区路号

1.6.3法定代表人：

1.6.5承租方：旅游开发有限公司

1.6.6地址：省市区路号

1.6.7法定代表人：

1.7租赁标的物

1.7.1租赁标的物范围：包括山地、森林、溪流等自然资源及基础设施

1.7.2标的物权属：出租方拥有租赁标的物的所有权，承租方拥有租赁期间的经营管理权

2.1租赁费用及支付方式

2.1.1租赁费用：每年人民币万元

2.1.2支付方式：分季度支付，每季度支付人民币万元

2.2租赁保证金

2.2.1保证金金额：人民币万元

2.2.2保证金支付：承租方应在合同签订之日起5个工作日内向出租方支付保证金

2.3租赁用途

2.3.1承租方应按照合同约定，合理利用租赁标的物，发展山地旅游

2.3.2不得将租赁标的物用于与旅游无关的活动

2.4使用限制

2.4.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁标的物的用途

2.4.2不得在租赁标的物上进行任何损害生态环境、自然资源和基础设施的行为

3.1租赁期限变更

3.1.1在租赁期限内，如需变更租赁期限，双方应协商一致，签订书面变更协议

3.2租赁期限延长

3.2.1承租方如需延长租赁期限，应提前3个月向出租方提出书面申请

3.3租赁期限缩短

3.3.1在租赁期限内，如需缩短租赁期限，双方应协商一致，签订书面变更协议

4.1租赁费用调整

4.1.1租赁费用如有调整，双方应协商一致，签订书面变更协议

4.2租赁费用减免

4.2.1因不可抗力等原因导致承租方无法正常经营，经双方协商一致，可以减免租赁费用

4.3租赁费用支付违约责任

4.3.1承租方未按时支付租赁费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算

5.1交付与验收

5.1.1出租方应在合同签订之日起个工作日内将租赁标的物交付承租方

5.1.2承租方应在收到租赁标的物后个工作日内完成验收

5.2租赁标的物的维护与保养

5.2.1承租方应负责租赁标的物的日常维护与保养，确保其正常运行和使用

5.3产权变更及权利义务转移

5.3.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁标的物的产权

5.3.2如租赁标的物发生产权变更，双方应协商一致，签订书面协议，明确权利义