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旧房屋买卖合同范文

合同编号：__________

卖方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

买方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.卖方（以下简称甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行合法的处置。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.买方（以下简称乙方）

乙方保证其购买房屋的行为是出于真实意愿，且具有足够的购买能力。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋结构

该房屋的结构为[具体结构]。

房屋的结构稳固，符合国家相关建筑标准。

三、房屋产权状况

1.产权证明

甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

产权证明文件应真实、合法、有效。

2.产权归属

该房屋的产权归甲方所有，甲方有权对其进行处置。

在本合同签订之前，该房屋未设定任何抵押、担保等权利限制。

3.抵押情况

甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

如该房屋存在抵押情况，甲方应在本合同签订之前解除抵押。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

该价格为甲方净得价，不包含任何其他费用。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款项：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

3.付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间按时支付购房款项。

如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本信息一致。

房屋交付时，应具备以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。

房屋的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用。

房屋的相关证件、资料齐全。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同办理交付手续，包括但不限于：

甲方应将房屋的钥匙交付给乙方。

双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，应及时记录并协商解决。

甲方应向乙方提供房屋的相关证件、资料的原件或复印件。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前共同办理房屋产权过户手续。

如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方到相关部门办理手续等。

乙方应按照相关部门的要求提供所需的证件、资料，并按时缴纳相关费用。

3.相关费用承担

办理房屋产权过户手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

如因一方原因导致过户手续无法正常办理，由此产生的费用由该方承担。

七、税费承担

1.卖方应承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于：房屋交易税、个人所得税等。

甲方应按照国家相关规定按时缴纳上述税费。

2.买方应承担的税费

乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。

乙方应按照国家相关规定按时缴纳上述税费。

八、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和本合同的约定。

房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担维修费用。

2.质量问题处理

如房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方和处理方式。

对于影响房屋结构安全和使用功能的质量问题，甲方应负责彻底解决，直至达到国家相关标准和本合同的约定。

3.维修责任

在房屋交付后的一定期限内（如[具体期限]），房屋的非人为损坏维修责任由甲方承担。

超过上述期限后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋质量问题导致的维修除外。

九、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款项及利