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住宅小区公共设施维护管理合同
第一章合同订立与生效
1.1合同签订
1.1.1本合同由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区公共设施的维护管理工作达成一致，特订立本合同。
1.1.2本合同经甲乙双方签署后生效。
1.2合同编号
1.2.1本合同编号为______。
1.3甲乙双方信息
1.3.1甲方：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系方式：__________________
1.3.2乙方：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系方式：__________________
第二章维护管理范围
2.1公共设施范围
2.1.1本合同所指的公共设施包括但不限于：
a)住宅小区的道路、桥梁、地下管道；
b)绿化带、公园、广场；
c)体育设施、儿童游乐设施；
d)公共照明、消防设施；
e)电梯、空调、供暖系统；
f)供水、供电、供气设施。
2.2维护管理内容
2.2.1乙方应对上述公共设施进行日常检查、保养、维修和更新改造等工作。
2.2.2乙方应定期对公共设施进行巡查，保证设施安全、完好。
第三章维护管理标准
3.1维护管理要求
3.1.1乙方应按照国家相关标准、规范和规定，对公共设施进行维护管理。
3.1.2乙方应建立健全公共设施维护管理制度，保证设施安全、可靠。
3.2维修服务质量
3.2.1乙方应保证维修服务的质量和效率，保证维修后的设施恢复正常使用。
3.2.2乙方应在接到维修通知后及时响应，尽快解决问题。
第四章维护管理费用
4.1费用承担
4.1.1本合同项下的维护管理费用由甲方承担。
4.1.2乙方应按月向甲方提交维护管理费用的结算报告。
4.2费用支付方式
4.2.1甲方应在每月的______日前支付乙方上个月产生的维护管理费用。
4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具合法的票据。
第五章合同期限与终止
5.1合同期限
5.1.1本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
5.2合同终止
5.2.1本合同在以下情况下可以终止：
a)双方协商一致，决定终止本合同；
b)由于不可抗力因素，导致本合同无法履行；
c)乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同。
5.2.2合同终止后，乙方应将所有公共设施恢复至合同签订前的状态，并办理相关移交手续。
5.3合同解除
5.3.1在合同期限内，如遇以下情况，甲方有权解除合同：
a)乙方未按合同约定履行维护管理职责，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；
b)乙方因自身原因，导致公共设施无法正常使用，造成甲方损失的。
5.3.2甲方解除合同时应提前______日通知乙方。
第六章质量保证与责任
6.1质量保证
6.1.1乙方应保证所提供的公共设施维护管理服务符合国家规定的质量标准。
6.1.2乙方应对维护管理服务中出现的问题负责，并采取有效措施予以解决。
6.2责任界定
6.2.1甲方负责提供必要的公共设施维护管理条件和信息。
6.2.2乙方负责公共设施的正常运行和维护。
6.3维护记录
6.3.1乙方应详细记录公共设施的维护、维修情况，包括时间、原因、处理措施等。
6.3.2乙方应定期向甲方提供维护记录报告。
第七章工作计划与报告
7.1工作计划
7.1.1乙方应根据实际情况，制定年度和月度的工作计划，并报甲方审核。
7.1.2乙方应保证工作计划的实施，并及时调整计划以适应实际情况的变化。
7.2报告制度
7.2.1乙方应定期向甲方提交工作报告，包括但不限于维护管理工作的进展、存在的问题及解决方案等。
7.2.2甲方有权要求乙方对报告内容进行详细说明。
7.3工作协调
7.3.1甲乙双方应定期召开协调会议，讨论公共设施维护管理工作中的重大问题。
7.3.2协调会议的纪要应由双方共同签署，并作为后续工作的依据。
第八章信息必威体育官网网址与安全
8.1信息必威体育官网网址
8.1.1乙方应严格遵守国家有关必威体育官网网址的法律、法规，对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密和隐私信息负有必威体育官网网址义务。
8.1.2乙方不得向任何第三方泄露甲方信息，未经甲方书面同意，不得以任何形式使用甲方信息。
8.2安全责任
8.2.1乙方应采取必要的安全措施，保证公共设施在维护管理过程中的安全。
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