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北京市前期物业服务合同详细版模板7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XXX，统一社会信用代码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，注册地址：XXXXXX，服务地址：XXXXXX。

乙方（业主）：XXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX，物业面积：XXXXXX平方米。

根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本前期物业服务合同。

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化植物、环境卫生、安全防范、交通秩序等提供专业化服务。

2.物业服务企业应当提供24小时不间断的物业服务，确保物业服务质量符合合同约定及国家、行业标准。

3.物业服务企业应当定期对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、保养和检修，确保其正常运行。

4.物业服务企业应当建立并保存物业管理区域内的房屋档案、设施设备档案、绿化植物档案、环境卫生档案、安全防范档案、交通秩序档案等，确保物业管理工作的顺利进行。

二、物业服务费用

1.乙方应当按照房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照北京市物价局核准的价格执行。

2.乙方应当按月向甲方支付物业服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。如乙方逾期支付物业服务费用，应当向甲方支付滞纳金。

3.乙方在签订本合同时，应当向甲方支付一定的物业服务保证金，用于保证乙方在物业管理区域内的行为符合合同约定及国家、行业标准。如乙方在物业管理区域内存在违约行为，甲方有权扣除其物业服务保证金作为违约金。

三、双方权利义务

1.甲方有权对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化植物、环境卫生、安全防范、交通秩序等进行管理，并有权收取物业服务费用及滞纳金。

2.甲方应当为乙方提供专业化的物业服务，确保物业服务质量符合合同约定及国家、行业标准。

3.甲方应当对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期维护、保养和检修，确保其正常运行。

4.甲方应当建立并保存物业管理区域内的房屋档案、设施设备档案、绿化植物档案、环境卫生档案、安全防范档案、交通秩序档案等，确保物业管理工作的顺利进行。

5.乙方有权享受甲方提供的专业化物业服务，并应当按时支付物业服务费用及滞纳金。

6.乙方应当遵守物业管理区域内的各项规定，不得从事违法违规行为。

7.乙方应当配合甲方的物业管理服务，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

四、违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供物业服务，应当向乙方承担违约责任。

2.如乙方未按照合同约定支付物业服务费用及滞纳金，应当向甲方承担违约责任。

3.如乙方在物业管理区域内存在违约行为，应当向甲方承担相应的违约责任。

五、合同变更和解除

1.双方可以协商一致变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当签订书面协议。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

3.本合同到期后，双方可以协商续签或解除本合同。如需续签，应当签订书面协议。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他约定。如有特殊情况导致无法继续履行的，双方可以协商解除本合同或签订书面协议变更本合同的约定。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜由双方协商补充完善。协商补充完善的协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/用户）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所有的房屋及其附属设备、设施进行维护、保养和一般性维修。

2.甲方负责为乙方提供公共区域的环境卫生保洁服务。

3.甲方负责为乙方提供公共区域的秩序维护服务。

4.甲方负责为乙方提供公共区域绿化养护服务。

5.甲方负责为乙方提供物业服务范围内的其他服务项目。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应达到《北京市物业管理服务标准》的相应要求。

2.甲方提供的公共区域环境卫生保洁服务应做到环境清洁、卫生达标。

3.甲方提供的公共