分期付款房屋买卖略论分期付款房屋买卖合同中的担保条款6篇.docx

分期付款房屋买卖略论分期付款房屋买卖合同中的担保条款6篇

篇1

分期付款房屋买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲、乙双方就分期付款房屋买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[总价款]元整。

2.乙方向甲方支付购房款的方式为分期付款。具体支付时间为：

-签订本合同之日起[支付时间]内，乙方支付甲方购房款人民币[首付款]元整；

-[支付时间]内，乙方支付甲方购房款人民币[第二期付款]元整；

-[支付时间]内，乙方支付甲方购房款人民币[第三期付款]元整。

3.乙方支付的购房款应转入甲方指定的银行账户，账号为：[甲方银行账号]。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到乙方首付款后[交付时间]内，将房屋交付乙方使用。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，将房屋产权登记在乙方名下。

第四条担保条款

1.甲方保证所售房屋无产权纠纷，无抵押、查封等限制情形。如因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲方应返还乙方已支付的购房款并支付相应利息。

2.乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付逾期利息。

3.双方同意选择以下第[担保方式]种担保方式：

-由[担保人姓名]提供连带责任担保，担保范围包括购房款及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；

-乙方将房屋作为抵押物，抵押担保的范围包括购房款及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。抵押期间，乙方不得擅自处分该抵押物；

-其他担保方式：[其他担保方式]。

第五条违约责任

1.甲方如未能按本合同约定的时间和方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按已付购房款的[违约金比例]计算。

2.乙方如未能按本合同约定的时间和方式支付购房款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按未付购房款的[逾期利息比例]计算。

3.若甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿由此给守约方造成的全部损失。

第六条争议解决

如甲、乙双方在本合同履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。如本合同中的任何条款与法律法规相抵触，该条款应自动失效，并由相关法律法规取代。但本合同的其余部分仍应继续执行。

5.本合同中提到的所有货币均为人民币。如需以其他货币支付，应根据支付当日的汇率进行换算。

6.本合同中提到的所有日期均为公历日期。如需以农历或其他历法计算日期，应以公历日期为准。

7.本合同中提到的所有时间均为工作时间（周一至周五，上午8:00至下午5:00）。如需在非工作时间进行交付或办理相关手续，应提前通知对方并协商具体事宜。

8.本合同中提到的所有面积均为建筑面积。如需以其他面积单位计算，应以建筑面积为准。

9.本合同中提到的所有款项均应支付至对方指定的银行账户。如需以其他方式支付，应提前通知对方并协商具体事宜。

10.本合同中提到的所有文件、资料等均应为原件或复印件（加盖公章或签字确认）。如需以其他形式提供

篇2

一、引言

在当今社会，随着人们生活水平的提高和房地产市场的繁荣发展，分期付款房屋买卖逐渐成为人们购房的一种重要方式。然而，在分期付款房屋买卖合同中，担保条款的设定对于保障双方当事人的权益至关重要。本文将从法律角度探讨分期付款房屋买卖合同中的担保条款，旨在为当事人提供有益的参考。

二、分期付款房屋买卖合同的概述

分期付款房屋买卖合同是指购房人按照约定的时间、金额和方式，分期向卖房人支付购房款，并在支付全部购房款后，取得房屋所有权的协议。这种合同方式在房地产市场中广