2025年小区物业管理工作计划范本(5篇) .pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

2025·············

一、总体目标

1.提升小区物业服务质量，提高居民满意度；

2.加强小区安全管理，营造安全宜居的小区环境；

3.强化小区环境卫生管理，打造整洁美观的小区生活环境；

4.推行节能环保措施，建设绿色低碳小区；

5.提高小区设施设备管理水平，保障小区设施的正常运行；

6.积极开展居民文化活动，促进居民之间的交流和团结。

二、物业服务管理

1.引进智能化物业管理系统，提升服务效率和管理水平；

2.设立24小时服务热线，及时解决业主和居民的问题和投诉；

3.定期召开业主大会，听取和反馈业主意见，开展业主自治；

4.拓展物业服务内容，增加维修保养、家政服务等增值服务；

5.提供健身房、游泳池等公共设施管理，确保设施的安全和卫

生；

6.加强小区安全巡逻和监控，确保小区安全稳定。

三、安全管理

1.配备专职保安人员，加强小区安全巡逻监控；

2.完善小区门禁系统，严格管理人员出入；

3.开展安全教育宣传活动，提高居民的安全意识；

4.检查和维修小区公共场所设施，保证设施的安全性；

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君子忧道不忧贫。——孔丘

5.加强对小区租户的管理，确保租户的身份和安全。

四、环境卫生管理

1.增加环卫人员数量，加强小区环境日常清洁和垃圾分类管理；

2.定期清理小区楼道、公共区域等，保持整洁；

3.加强小区绿化管理，保护和维护小区绿化景观；

4.编制环境卫生管理制度，明确工作责任和要求；

5.加强对小区商业服务场所的管理，提高商业区的环境卫生水

平。

五、节能环保

1.开展能源检测和排查工作，提出节能改造方案；

2.推广居民节能意识，提倡低碳生活方式；

3.完善小区绿化系统和水电设施管理，优化能源消耗；

4.配备太阳能热水器等节能设备，降低居民能耗；

5.开展环保宣传教育活动，提高居民环保意识。

六、设施设备管理

1.编制设施设备巡检维护计划，定期检查设施设备运行情况；

2.加强电梯、供水、排水、照明等设备的定期维护和保养；

3.定期清理和维护小区公共区域的设施设备；

4.聘请专业技术人员定期对设施设备进行维修和保养；

5.提供设施设备使用指南和操作手册，方便居民使用和维护。

七、居民文化活动

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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

1.组织丰富多样的居民文化活动，如文化讲座、文艺演出等；

2.开展群众性体育活动，如篮球比赛、健身操等；

3.设立开放式图书室，提供居民图书借阅服务；

4.组织社区义工活动，增强居民之间的互动和关系；

5.鼓励居民参与社区志愿服务，推动社区的共建共享。

八、经费管理

1.制定严格的物业经费管理制度，保证经费的合理使用；

2.定期公布经费使用情况，