西街花园A18-21住宅施工组织设计方案.doc

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施工方案

1、工程概况

1.1工程概述

本工程为长沙宏程房地产开发有限公司投资兴建和西街花园A18#-A21#工程，由浙江南方建筑勘察设计有限公司设计，建设地点在长沙市芙蓉区人民东路以南，小高岭路以东。本工程高度为16米，由四栋五层住宅楼带一层地下室（A18、A19、A20、A21＃）和一层独立半地下车库组成。车库位于这四栋住宅楼地下围和之间。

本工程总建筑面积13852平方米，其中,A18建筑面积为3135平方米，A19建筑面积为3021平方米，A20建筑面积为3132平方米，A21建筑面积为3024平方米，车库建筑面积为1540平方米

1.2建筑设计概况

本工程四栋住宅平面布置均呈错位一字型，对称排列。带独立半地下车库，彻底实现人车分流；多层建筑楼层符合人体工程学要求；充满人性化的建筑设计，独特的造型；建筑容积率低，强调户户朝南、南北通透、大开间、短进深设计；是一个富有人文情怀的休闲地和充满人性关怀的居所设计。

屋面做法：

.1保温层屋面做法（自上而下）：

（1）40厚C20细石混凝土混凝土，内配Φ4＠200双向；

（2）10厚1:1:6混合砂浆隔离层；

（3）2厚851防水涂料;

（4）10厚1:2.5水泥砂浆找平层；

（5）憎水型膨胀珍珠岩砌块保温层（2%找坡，最薄处30厚）；

（6）20厚1:3水泥砂浆找坡；

（7）钢筋混凝土现浇板。

.2非保温层屋面做法（自上而下）：

（1）40厚C20细石混凝土混凝土，内配Φ4＠200双向；

（2）10厚1:1:6混合砂浆隔离层；

（3）2厚851防水涂料;

（4）20厚1:3水泥砂浆找坡；

（5）钢筋混凝土现浇板。

.3坡屋面做法（自上而下）：

（1）钢板瓦铺面；

（2）60厚矿棉填实；

（3）2厚851防水涂料;

（4）20厚1:3水泥砂浆找平层；

（5）钢筋混凝土现浇板。

.4檐构做法（自上而下）：

（1）2厚851防水涂料;

（2）最薄外10厚1:2水泥砂浆找平层，纵向找坡0.5%；

（3）钢筋混凝土现浇板。

楼地面工程（自上而下）：

.1回填土地面做法：

（1）20厚1:2水泥砂浆面层；

（2）70厚C10混凝土；

（3）80厚碎石垫层；

（4）素土夯实；

.2架空地面做法：

（1）20厚1:2水泥砂浆面层；

（2）钢筋混凝土圆孔板；

（3）素土夯实（面标高与室外地坪平）；

楼地面工程（自上而下）：

.1水泥砂浆楼面做法：

（1）20厚1:2水泥砂浆面层（厨房、厕所面层拉毛）；

（2）现浇钢筋混凝土楼板；板底1:1:6混合砂浆，纸筋面，白色涂料两度；

内墙做法（自上而下）

.1厅、房间、过道：

（1）888涂料；

（2）纸筋灰面；

（3）17厚1:1:6混合砂浆打底。

.2厨房、卫生间：1:2水泥砂浆拉毛，粉至板底。

.3踢脚线高150，1:2水泥砂浆。

.4内墙阳角做1:2水泥砂浆护角每边宽60；高1800。

.5凡混凝土做粉刷时，必须先将表面凿毛。

外墙做法：

.1外墙基层做法:

（1）6厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；

（2）刷素水泥一道（内掺水重3-5%的107胶）；

（3）12厚1:0.2:2水泥白灰膏砂浆，在外墙与钢砼柱、梁交接外在粉刷砂浆中埋入宽度＞200mm0.8mm

.2外墙面为墙漆。

天棚做法：同内墙做法。

门窗做法：

.1铝合金窗，防盗门；

.2进户门均立樘于开启方向的墙内侧平。

1.3结构设计概况

结构形式：本工程抗震设列度按六度。四栋住宅均为砖砌现浇板结构，独立车库为现浇框架结构，结构安全等级为二级，结构合理使用年限为50年。

结构概况

.1基础为整板基础，桩端持力层分别为粉质粘土。

.2砼强度等级：基础C25，其余均为C20。

.3砖：除±0.00以下采用MU10普通粘砖外余MU10

非承重粘土多孔砖为主。

.4砂浆：除±0.00以下采用M7.5水泥砂浆，其

余均为M7.5混合砂浆。

1.4安装工程

本工程安装工程包括生活上、下水、照明用电及设备装

工程。

1.5投标范围：

基础工程；

土建工程；

给排水、电气安装工程；

1.6招标工期要求：

业主要求总工期按建设部二000年版《建筑安装工程工期定额》编制确定，独立车库不计算工期,要求投标单位按定额工期适当提前自行确定投标工期。

1.6质量要求：

业主要求该工程质量应按国家规定的施工规范和质量标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工验收规范要求。工程竣工时验收必须达到优良工程标准。

1.7质量保修：按国务院2000年第279号文执行。

2施工部署

为了“优质、低耗、安全、高速”地