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房地产项目转让协议书范本

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方在[项目所在地]拥有一房地产项目（以下简称“本项目”），乙方有意向收购本项目，经双方友好协商，达成如下协议：

第一章总则

1.1协议背景

甲方作为本项目的开发方，在项目开发过程中，基于[具体原因，如资金需求、战略调整等]，决定将本项目转让给乙方。乙方经过对本项目的考察和评估，认为本项目具有投资价值，愿意按照本协议的条款和条件受让本项目。

1.2协议目的

本协议的目的在于明确甲方将本项目转让给乙方的相关事宜，包括但不限于转让标的、转让价款、项目交接、双方权利义务、权益债务处理等内容，以保证项目转让的顺利进行，保护双方的合法权益。

1.3定义与解释

1.3.1“本项目”：指位于[项目具体地址]，项目名称为[项目名称]的房地产开发项目，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施等相关权益。

1.3.2“转让价款”：指乙方为受让本项目而应向甲方支付的全部款项。

1.3.3“项目交接日”：指双方按照本协议约定完成项目交接的日期。

第二章转让标的

2.1项目概况

2.1.1本项目所涉及的土地面积为[X]平方米，土地用途为[土地用途，如住宅用地、商业用地等]，土地使用权证号为[具体证号]。

2.1.2地上建筑物包括[详细描述建筑物情况，如建筑物数量、层数、建筑面积等]，目前项目已完成[项目建设进度，如基础工程、主体工程等]。

2.1.3附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车场、绿化设施等]。

2.2项目权益范围

2.2.1本项目的权益范围包括与本项目相关的所有权益，如土地使用权、项目开发权、收益权等。

2.2.2甲方保证在转让时，本项目不存在任何第三方权益（除本协议另有约定外），且甲方拥有合法的转让权。

第三章转让价款及支付方式

3.1转让价款

3.1.1经双方协商一致，本项目的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.1.2该转让价款是基于本项目目前的现状及预期收益等因素综合确定的，乙方应按照本协议约定支付该款项。

3.2支付方式

3.2.1乙方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付转让价款。

3.2.2乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。

3.3付款期限

3.3.1乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.3.2在满足[约定的条件，如完成项目尽职调查、取得相关审批文件等]后的[X]个工作日内，支付转让价款的[X]%。

3.3.3在项目交接完成后的[X]个工作日内，支付剩余的转让价款。

第四章项目交接

4.1交接内容

4.1.1文件资料交接

甲方应向乙方交接与本项目有关的所有文件资料，包括但不限于土地使用权证、项目规划许可证、施工许可证、工程设计图纸、财务报表、合同文件等。

4.1.2实物交接

包括本项目的土地、地上建筑物、附属设施等的实际控制权交接。甲方应保证交接时的项目状况与本协议约定的状况相符。

4.2交接时间与程序

4.2.1双方应在乙方支付完[约定的款项金额]后的[X]个工作日内开始进行项目交接。

4.2.2交接程序

（1）双方组成交接小组，共同对交接内容进行清点、核对。

（2）对于文件资料，应制作交接清单，双方签字确认。

（3）对于实物交接，应进行实地勘察，确认无误后签署交接报告。

第五章双方的权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.1.1权利

（1）有权按照本协议的约定收取转让价款。

（2）在乙方未按照本协议履行付款义务时，有权暂停项目交接或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.1.2义务

（1）按照本协议的约定完成项目交接。

（2）在项目交接前，负责本项目的正常维护和管理，保证项目状况不发生不利于乙方的变化。

（3）向乙方如实披露本项目的相关情况，包括但不限于项目的债权债务、法律纠纷、项目规划等情况。

（4）协助乙方办理与项目转让相关的手续，如产权变更登记等，所需费用由[约定承担方]承担。

5.2受让方的权利与义务

5.2.1权利

（1）有权按照本协议的约定接收本项目。

（2）在甲方未按照本协议履行义务时，有权要求甲方履行义务或承担违约责任。

5.2.2义务

（1）按照本协议的约定支付转让价款。

（2）在项目交接后，承担本项目的后续开发、建设、运营等相关责任。

（3）对甲方提供的与本项目有关的信息和资料予以必威体育官网网址，不得向第三方披露（除法律法规另有规定或为办理项目相关手续需要外）。

第六章项目相关权益及债务处理

6.1权益转移

6.1.1自项目交接日起，本项目的所有权益（包括但不限于土地使用权、项目开发权、收