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厂房小卖部租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系厂房的所有权人，有权将该厂房的小卖部部分出租给承租方使用。

2.承租方：有意租赁出租方厂房内的小卖部，用于开展相关经营活动。

二、租赁物

1.租赁物基本情况：该小卖部位于出租方的厂房内，具体位置为[具体位置描述]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，内部设施包括[列举主要内部设施，如货架、冷藏设备等]。

2.租赁物用途：承租方租赁该小卖部仅用于销售食品、饮料、日用品等与厂房内员工生活相关的商品，不得用于其他商业经营活动。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期具体时间]起。

2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如有意继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向出租方提出书面续租申请，出租方在同等条件下应优先将该小卖部出租给承租方。双方另行协商续租事宜，签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元，租赁期满或合同提前解除后，出租方应将押金无息退还给承租方，但如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。

五、租赁物的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权在租赁期间内按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

承租方应妥善保管租赁物，保持租赁物的清洁和完好，如因承租方的原因导致租赁物损坏或灭失，承租方应承担修复或赔偿责任。

承租方应遵守出租方关于厂房及小卖部的管理规定，不得影响厂房的正常生产经营秩序。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责租赁物所在厂房的公共区域的维护和管理，保证公共区域的安全和整洁。

对于租赁物的主体结构及主要设施，如出现自然损坏或故障，出租方应负责及时维修或更换，以保证租赁物的正常使用。但如因承租方的使用不当或故意造成的损坏，出租方不承担维修责任。

六、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。但变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

承租方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付的具体天数]日以上，或未按照约定履行其他义务，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。

出租方未按照本合同约定履行维修义务，影响承租方正常使用租赁物达[影响使用的具体天数]日以上，承租方有权解除本合同。

3.解除程序：一方欲解除本合同，应提前[提前通知的具体天数]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在通知期限届满后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，如退还租赁物、结算租金等。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率具体数值]%向出租方支付违约金。如逾期超过[约定的逾期天数]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

如出租方未按照本合同约定履行维修义务或提供其他服务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约金约定：双方约定的违约金数额为[具体违约金金额]元，如违约方给对方造成的损失超过违约金数额，违约方应承担超出部分的赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由出租方或承租方所在地的人民法院管辖。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方的地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

2.合同生效及份数：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失