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有关二手房买卖合同格式

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就位于[房屋地址]的二手房买卖事宜达成的权利和义务关系，保证双方在公平、公正、合法的基础上进行房屋交易，保障双方的合法权益。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及房地产交易管理部门的相关规定制定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订本合同。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体地址]，包括[房屋所在的小区名称]、[具体的楼号]、[单元号]、[房间号]等详细信息，地理位置明确，周边配套设施（如交通、学校、医院、商场等）情况为[简要描述周边设施情况]。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。该面积数据以房屋产权登记部门核发的房屋所有权证记载为准。

2.3房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，房屋性质为[例如：商品房、经济适用房等]，土地性质为[例如：出让、划拨等]，房屋已[是否抵押，如有抵押，需说明抵押情况，如抵押银行名称、抵押金额、抵押解除时间等]，无查封等限制交易的情况。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方净得价，不因任何原因而调整（除本合同约定的情况外）。

3.2付款方式及期限

乙方选择以下付款方式：

（1）定金支付：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）作为购房定金。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至甲方指定的账户[账户信息]。该定金在本合同履行过程中适用定金罚则。

（2）付款进度：

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），支付方式为[具体支付方式]。首付款支付完成后，双方应按照约定办理相关手续。

尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体的付款条件，如房屋过户完成后的一定期限内]支付给甲方，支付方式为[具体支付方式]。

3.3付款账户信息

甲方指定的收款账户为：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[具体账号]

账户名称：[甲方姓名或名称]

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。

4.2交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋保持现状交付，包括房屋的装修、设施设备等，但甲方应保证交付时房屋及其附属设施设备能够正常使用。

（2）甲方应结清在交付日期前该房屋发生的所有费用，如水费、电费、燃气费、物业费等，并向乙方提供相关缴费凭证。

（3）房屋权属相关文件（如房屋所有权证等）应齐全，且无任何限制交易的情况。

4.3交付手续

在房屋交付时，双方应进行以下手续：

（1）甲乙双方共同对房屋进行验收，检查房屋的现状、设施设备等是否符合交付条件，并填写房屋交接单。

（2）甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

（3）双方应就房屋的相关资料（如房屋所有权证复印件、购房合同复印件、装修资料等）进行交接，并签字确认。

五、产权过户

5.1过户责任

甲乙双方应积极配合办理房屋产权过户手续。甲方应提供办理过户所需的一切文件资料，并保证文件资料的真实性、合法性和有效性；乙方应按照相关部门的要求提供自身的身份信息、购房资格证明等文件资料，并按时缴纳过户过程中产生的各项费用。

5.2过户时间

双方应在[具体的过户启动日期，如乙方支付首付款后的一定期限内]开始办理房屋产权过户手续，并在[规定的过户办理期限]内完成产权过户登记。如因一方原因导致过户手续无法按时完成，应承担相应的违约责任。

5.3过户所需文件

（1）甲方应提供的文件包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）、购房原始发票等。

（2）乙方应提供的文件包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明、收入证明（如需）等。

六、税费承担

6.1双方约定的税费承担方式

（1）因本次房屋买卖交易所产生的税费，由双方按照以下方式承担：

卖方（甲方）承担的税费包括：[具体列出甲方承担的税费种类，如个人所得税等]。

买方（乙方）承担的税费包括：[具体列出乙方承担的税费种类，如契税等]。

（2）如在交易过程中出现本合同未约定的税费或因政策调整产