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2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库
第一部分单选题(300题)
1、刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（）。
A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C.高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
【答案】：D
2、甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H国的文化产业投资公司。双方签订协议，约定共同出资，在中国S市建设影视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙公司诉至S法院。
A.不应当受理。因为《规定》的制定机关节约用水办公室是行政机关的内部组织，不能成为行政诉讼被告
B.不应当受理。因为《规定》是节约用水办公室经市政府批准发布的，应以批准机关为被告
C.不应当受理。因为《规定》是抽象行政行为，不能直接提起行政诉讼
D.应当受理。因为对行政机关作出的行政行为不服，属于行政争议，是行政诉讼应当解决的法律争议
【答案】：C
3、关于行政强制执行的分类，下列说法不正确的是（）
A.行政强制执行可以分为间接强制执行和直接强制执行
B.间接强制执行又可分为代执行和执行罚
C.与直接强制执行相比较，间接强制执行对相对人造成的损失更大
D.直接强制执行又可分为人身强制执行和财产强制执行
【答案】：C
4、我国《婚姻法》规定，子女可以随父姓，可以随母姓。该项规定体现了（）。
A.婚姻自由原则
B.男女平等原则
C.保护妇女、儿童和老人的合法权益原则
D.一夫一妻原则
【答案】：B
5、当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括（）。
A.每日按罚款数额的千分之三加处罚款
B.依法拍卖查封扣押的财产
C.划拨冻结的存款
D.申请法院强制执行
【答案】：A
6、下列不属于合同担保的形式的是（）。
A.预付款
B.保证
C.定金
D.质押
【答案】：A
7、关于行政责任的转继，下列说法不正确的是（）。
A.行政责任的转继是法定的，不是行为人自行决定的
B.行政责任的转移人和继受人既可以发生在行政主体之间，也可以发生在个人之间
C.行政责任的转继处于行政责任已经被确定，但尚未履行或者未履行完毕之时
D.行政责任的转继应当公开明确
【答案】：B
8、关于有限合伙企业，下列说法正确的是（）。
A.有限合伙企业由一个以上五十个以下合伙人设立
B.合伙人可以以实物、知识产权、土地使用权或者劳务等方式出资
C.有限合伙企业仅剩普通合伙人的，应当解散
D.有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人
【答案】：D
9、甲与妻乙携8岁的儿子丙和68岁的母亲丁在国庆节驾车外出秋游，与一卡车相撞，无一生还，无法确定他们死亡的先后顺序，若他们都有继承人，应推定谁先死亡？（）
A.丙
B.丁
C.甲
D.乙
【答案】：B
10、关于承诺的撤回，说法正确的是（）
A.承诺的撤回可以选择以口头形式或者书面形式作出
B.承诺的撤回只能在承诺生效后三日之内作出
C.承诺的撤回只能以书面形式做出
D.就承诺而言，撤销制度与撤回制度相辅相成
【答案】：C
11、杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力是（）。
A.该转让协议有效
B.该转让协议效力未定
C.该转让协议无效
D.该转让协议可撤销
【答案】：B
12、因受胁迫而请求撤销婚姻的请求权人是（）。
A.婚姻关系当事人双方
B.婚姻关系中受胁迫一方
C.婚姻关系当事人的近亲属
D.婚姻关系中受胁迫一方的近亲属
【答案】：B
13、抵押合同的条款不包括（）。
A.被担保债权的种类、数额
B.债务人履行债务的期限
C.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
D.债权转让条款
【答案】：D
14、下列社会关系中，应由民法调整的是（）。
A.某国有企业和其职工形成的劳动合同关系
B.国家和公务员之间的关系
C.专利局对李某发明专利予以宣告无效
D.甲企业与乙企业间的买卖合同关系
【答案】：D
15、甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为（
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